据重庆时报报道，楼市回暖声声急，这也给租赁市场加了温。近日，国家统计局公布数据显示，2012年12月份住房租金价格上涨3.3%。记者根据数据统计，2012年12月份重庆租赁均价为1747元，同比增幅为5.05%，也就是说，去年重庆租赁市场的涨幅超过了全国的平均水平。
链家地产市场研究部张旭认为，短期来看，租金上涨压力依然较大。一方面，城市化对于城市人口承载力是一个严峻的考验，由于目前我国城市率仍有前进空间，而我国城市发展不均衡又比较突出，大型城市人口过于集中，供应层面存在大量缺口，造成了租赁市场的严重供需失衡。
另一方面，近几年我国房价出现了高速增长，房价与租金的比值持续扩大，买卖投资属性明显高于租赁，也导致了租赁房源补充不足。此外，公租房虽然可以弥补一定的房源缺口，但受限于准入门槛，并没有对主力租房需求以及市场预期产生明显影响。
张旭认为，“解决租金上涨问题首要是解决房源缺口问题。一方面，继续加大公租房的供应力度，加大向外地人的倾斜力度。另一方面，减少闲置房屋，适当出台政策促进业主出租。”
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