去年12月重庆租赁均价1747元 上涨5.05%

来源:地产中国网综合 2013-01-14 09:08:00

据重庆时报报道,楼市回暖声声急,这也给租赁市场加了温。近日,国家统计局公布数据显示,2012年12月份住房租金价格上涨3.3%。记者根据数据统计,2012年12月份重庆租赁均价为1747元,同比增幅为5.05%,也就是说,去年重庆租赁市场的涨幅超过了全国的平均水平。

链家地产市场研究部张旭认为,短期来看,租金上涨压力依然较大。一方面,城市化对于城市人口承载力是一个严峻的考验,由于目前我国城市率仍有前进空间,而我国城市发展不均衡又比较突出,大型城市人口过于集中,供应层面存在大量缺口,造成了租赁市场的严重供需失衡。

另一方面,近几年我国房价出现了高速增长,房价与租金的比值持续扩大,买卖投资属性明显高于租赁,也导致了租赁房源补充不足。此外,公租房虽然可以弥补一定的房源缺口,但受限于准入门槛,并没有对主力租房需求以及市场预期产生明显影响。

张旭认为,“解决租金上涨问题首要是解决房源缺口问题。一方面,继续加大公租房的供应力度,加大向外地人的倾斜力度。另一方面,减少闲置房屋,适当出台政策促进业主出租。”

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