接手空置资产 首开商业改建写字楼业态

来源:地产中国网综合 2013-01-14 09:03:00

据《经济观察报》报道,2012年的最后一天,国海证券发布了与首开股份的电话会议纪要,首开股份表示,“商业地产是首开关注的新业务板块,目前商业地产的资产规模在10亿左右,最近一两年仍将以北京为主。”

在北京朝阳区阜荣街10号,地处望京新城核心商业区、占据望京交通枢纽的新一城购物中心,便是首开旗下的大型商业地产项目。

去年7月,首开股份发布公告称,将其持有的望京新一城购物中心4-8层,注入首开商业地产有限公司(以下简称“首开商业”)。首开股份董秘王怡向本报表示,目前该资产注入已经完成,而新一城购物中心4层以下的业主是专注商业地产的北京京西深国投商业管理有限公司(以下简称为“北京深国投”)。

在望京新一城占据整个2层和3层的沃尔玛超市已于2008年开业,4层以下的整个购物中心也已于2009年开业,但是首开持有的4-8层却从2007年6月大楼建好至今空置了5年半。

1月6日下午,本报记者实地探访了该购物中心,沃尔玛超市以及位于1层的肯德基和地下一层的苏宁电器,人来人往。而4-8楼却空空荡荡,仍保持着2007年大楼建好时的毛坯状态,既未装修,也未有任何施工迹象。

本报获悉,首开商业获得4层以上的产权之后,开始着手把拥有的物业改成写字楼。

成立商业地产平台

望京新一城4-8层的产权原属于首开控股,但是2012年7月,首开股份发布公告称,将其持有的望京新一城购物中心4-8层,注入首开商业这一首开股份的商业地产运营平台。

首开商业获得4层以上的产权之后,开始着手把拥有的物业改成写字楼。

首开商业董事王怡在接受本报记者采访时表示,最有价值的1、2层和地下部分并不属于首开并且已经开业运营,而过去5年首开一直没有找到合适的运营方案,所以4-8层一直处于空置状态。

“估计下半年会开始运营。”王怡说,现在还没有特别详细的运营计划,但是根据项目的地理位置判断,应该是中偏上层次的写字楼,“下面有一个沃尔玛,你不可能做一个很高端的项目”。王怡还表示,首开并不计划对这些物业全部持有,可能会卖掉一部分。

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来源:地产中国网综合2013-01-14 09:03:00
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