北京楼市供应“爆冷” 房企或在酝酿新一轮涨价
而与此同时,原本就供需关系紧张的北京楼市,却在元旦期间出现供应“爆冷”。 在今年元旦的三天假期内,北京楼市没有任何项目入市销售,而去年元旦期间尚有6盘入市。
此外,根据北京住建委的网签数据统计,上周(2012年12月31—2013年1月6日)北京全市新建商品住宅网签总量为2064套,环比前一周的网签量下跌了29%。
而供需关系的失衡恰恰是今年房价上涨的最大动力。据亚豪机构统计预测,2013年北京商品住宅销量在10万套左右,供需缺口在1-1.5万套左右,供求矛盾将造成房价回涨。
市场的供需矛盾可能触发房价反弹,房企或在酝酿新一轮涨价。数据显示,元旦假期期间,北京商品住宅成交均价为21054元/平方米,相比去年同期上涨19.1%。
另外,从元旦期间成交前十的项目情况来看,中粮万科长阳半岛与橡树湾目前成交均价相比去年1月份,出现1000元/平方米的上涨,而龙湖时代天街元旦期间成交均价为15716元/平方米,该项目去年1月份均价仅为11233元/平方米,涨幅高达40%。
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