房企在北京大丰收 中海115亿夺销售冠军

来源:新京报 2013-01-14 08:49:00

北京中海首次坐上北京老大的宝座,仅旗下中海九号公馆单盘全年就收金45.2亿元,公司全年销售金额115亿元。

电影《太极1:从零开始》和《太极2:英雄崛起》用新意手法讲了一个老套的武侠故事,一个天赋异禀的年轻人几经磨难,绝处逢生得到高人指点,越战越强,最终成为一代宗师。

正如电影里的英雄永远需要从磨难、挑战中成长一样,2012年北京房企也上演了一部群雄逐鹿、英雄崛起的大片。

在楼市调控的重点城市北京,2012年全年销售额突破百亿元的房企从2011年的4家升为2012年的5家,中海、保利金融街等房企更凭借充足货源成为年度黑马,央企中海地产(中海九号公馆中海尚湖世家)首次取代北京国企首开成为北京销售冠军。

电影里只有一个主角最后成大师,但从数据看,北京房企销售额前六名的差距并不大,2012年的销售量更多取决于推盘量和两三年前的土地储备,北京市场还远未形成寡头垄断。大片才刚刚开始,各路英雄磨刀霍霍,向2013年冲击。

在京大收获,5家房企均过百亿2012年全国楼市涌现了3家“千亿房企”,一线房企门槛从300亿元提高到逼近500亿元;而相较于龙头房企在全国的突飞猛进,位于调控重点城市的北京,房企业绩增势较为平稳,销售额突破百亿元的房企从2011年的4家增为5家,为中海、首开保利金融街远洋,但年度“北京老大”的销售金额不增反减。

据新京报统计,2011年北京销售冠军为北京老牌国企首开股份,全年签约金额122.36亿元,2012年首开签约额为110亿元左右。

2012年,央企中海地产凭借大批优质货源首次坐上北京老大的宝座,仅旗下中海九号公馆单盘全年就收金45.2亿元,公司全年销售金额115亿元,相比2011年销售增长12.5亿元。

由于可售项目较多,保利金融街首次进入京城百亿军团,创下公司历史最佳业绩。远洋地产(远洋万和公馆远洋一方)销售额约100亿元,和2011年基本持平,而2010年首次登顶“北京老大”的万科以97亿元销售额排名第六。

产品线丰富、货源充足是支撑业绩法宝从数据看,京城房企销售额Top6的排名差距并不大,龙头房企普遍货源充足,住宅、商业、写字楼产品线丰富,刚需产品和改善型产品补充,成为支撑业绩的法宝。

记者了解到,一些上市龙头为了冲刺2013年一季度业绩,将部分项目推迟到了2013年签约,并不计入2012年业绩。

数据显示,2010年-2012年三年间,北京房企销售额普遍出现了大幅增长。2010年北京万科首次突破百亿元,成为调控下的“北京故事”,当时远洋、中海、保利的销售额为60亿-70亿元,而2012年北京房企Top5的门槛已跃升至100亿元。

整体上看,2012年开发商在北京的业绩都比2011年要好,多家房企实现了销售大幅增长,如绿地集团销售额达82亿元,龙湖地产(龙湖·时代天街龙湖·香醍溪岸)销售超70亿元,富力(富力又一城富力盛悦居)也实现了70.25亿元。

此外,不少中小房企业绩同样亮眼。鸿坤地产集团副总经理常世芳表示,2012年公司在北京地区销售额已超30亿元;东亚新华地产(东亚上北鑫座东亚逸品阁)营销总监贾玉鹏介绍,2012年公司8盘入市,销售额达48亿元。

业内人士指出,北京市场受“最严限购令”影响,房企“群雄逐鹿”,还没有哪家开发商拥有较大的市场份额,视两三年前在京的土地储备和当年的推盘量变化,每年“北京老大”会轮流坐庄,但销冠的业绩不会出现爆发性增长。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
房企在北京大丰收 中海115亿夺销售冠军
来源:新京报2013-01-14 08:49:00
北京中海首次坐上北京老大的宝座,仅旗下中海九号公馆单盘全年就收金45.2亿元,公司全年销售金额115亿元。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved