盛高10.9亿转让无锡商住地王 纾解资金压力

来源:地产中国网综合 2013-01-14 08:47:00

据《华夏时报》报道,1月6日,盛高置地(00337.HK)发布公告称,公司以10.9亿元的价格将间接持有的无锡新都房产开发公司60%的股权,转让给了无锡太湖新城发展集团。

“通过这次股权转让,我们从‘金匮里’这个项目中退出了。”盛高置地投资者关系部一位人士告诉记者。

记者在采访中了解到,盛高置地转让的“金匮里”项目,正是三年前无锡的总价地王。

2010年2月份盛高置地经过几十轮较量后,最终以35.3亿元的价格击败了万科龙湖绿地绿城等38家房企,获得了无锡该商业、住宅地块,楼板价4535元/平方米。而35.3亿的价格,也超过了2009年8月由绿城以29亿元拍下的蠡湖二号,成为无锡市名副其实的“地王”。

分析人士透露,如果加上建安成本和销售财务费用,该项目按8000元/平方米的销售价格几乎赚不到什么钱。

“现在无锡最贵的房子也只有1.8万元/平方米左右。8000元/平方米的价格在当地是能够被接受的。而如果价格定到1万元/平方米,销售速度明显就会降下来。”易居研究院分析师薛建雄表示。

业内人士认为,盛高置地或因为资金紧张,所以很难等到无锡楼市回暖之后,再继续开发无锡金匮里地王项目。

据了解,其实在去年7月份,作为“金匮里”地王项目的开发商,无锡新都房地产公司重组一事已经被提了出来。盛高置地在去年7月9日的公告中称,公司已考虑在适当时机向第三方出售几个项目或项目的股权。

在该公告的五个月后,盛高置地所持有的“金匮里”项目股权转让给了合作方——无锡太湖新城集团。

分析人士指出,盛高置地转让无锡地王项目除了想从该项目中解套,更重要的是想解决资金上的困难。“应该与他们的负债有关,可能是想通过卖项目来回笼大笔资金。”一位不愿具名的分析师说。

而记者在采访中也了解到,盛高置地卖项目已经不是第一次了。

去年11月20日该公司以9500万元的价格,将非全资子公司上海众鑫资产30%的权益卖给了上海中筑。而在此前的6月30日,该公司将无锡一个26.3万平方米的项目,以9.65亿元的价格卖给了恒大地产。

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盛高10.9亿转让无锡商住地王 纾解资金压力
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1月6日,盛高置地(00337.HK)发布公告称,公司以10.9亿元的价格将间接持有的无锡新都房产开发公司60%的股权,转让给了无锡太湖新城发展集团。
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