首页>江苏南京建立投融资平台 筹资130亿建保障房
来源:人民日报 2013-01-14 08:39:00 作者:姚雪青
在安居集团这一南京保障房的融资平台上,保障房项目所有资金可进行统筹管理,以在整体项目上实现投资平衡。
将保障性住房委托给房地产开发企业开发建设,建成后向符合条件的保障对象销售,作为吸收社会资金的渠道,正在南京实行。
“截至目前,依托南京市政府批准的项目平衡方案,通过银行贷款,包括信托资金贷款,成为了融资的主要渠道之一。”夏卫民说。
安居集团尝试的另一项融资渠道,是发行企业债券。
安居集团达成了一项针对保障房项目的融资产品,向人民银行主导下的专业性机构——银行间市场交易商协会注册会员单位发行,为5年期,属于保障房项目定向债,该集团已获准165亿元额度,首期申请发行65亿元,预计今年年初发行。
前期投入能否收回?如何保障项目总体平衡?
“整体项目通过了政府批准的平衡方案,债务的偿还是有可靠保证的,主要还款来源是政府的专项资金、可销售保障房的回笼资金、经营性物业的销售与租赁、四块商品房地块的土地出让金等。”夏卫民介绍。
“预期保障房项目可以实现投资平衡”,夏卫民说,“尽管单个项目可能有盈亏,但是建立了整合的投融资平台之后,可以起到算总账、实现总体平衡的功能,有利于风险防范,保障项目整体推进。”
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