过剩之虞
不过，红火的销售业绩之下，仍隐藏着不少隐忧。“市场需求的增长不可能是无限制的，在2012年消化了大量刚需之后，2013年、2014年销售增速势头肯定会减缓。”胡晓登说。
2012年年中，当地地产中介正行合智的一份统计报告称，贵阳商品房住宅库存3490万平方米，去化约需4年。这一数据曾引起外界广泛争议，尽管后来证实该数据是未来数年的潜在库存，但如此大的潜在库存，在未来销售势头减缓的情况下仍可能出现过剩之虞。
2012年12月26日，贵阳土地市场迎来一波集中放量，但原定共有15宗地块要上市拍卖，但最终因竞买人不足导致4宗地（总面积约为73.6万平方米）流拍，只有11宗地（总面积约为35.2万平方米）成功出让。成交的地块中，仅有三宗涉及住宅用地，其他均为商业地块或工业地块。
不过，中铁置业贵州公司副总经理王成平称，2013年贵阳楼市既不会出现明显萎缩，也不会出现像2012年那样的高速增长，量价都会保持在相对平稳运行的状态。
当地不少房地产界人士称，相比鄂尔多斯和海南动辄过万的高房价，由于超级大盘的激烈竞争，当地房价一直维持在较低的价格水平，至今也仍只有4000多元，因此不存在外界所说的“崩盘”可能。(来源：第一财经日报)
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