新湖系再押股权拟融资3亿 房企信托兑付承压

来源:地产中国网 2013-01-14 08:03:00

新湖系多方“补血”

作为2012年质押融资次数最多的房地产企业,新湖系的融资一直备受市场关注。近日,大业信托发行了一款信托计划——新湖控股股权收益权投资集合资金信托计划,是新湖中宝股份有限公司(上市公司)出让其持有的新湖控股有限公司14.75%的股权收益权,资金用途将用于调整新湖中宝的负债结构和日常支出。

据了解,该信托计划期限1年半,单笔1000万元以上投资预期收益达10%,质押率为35.41%,并由新湖控股有限公司及新湖中宝实际控制人黄伟、李萍夫妇提供连带责任保证担保。

“该信托的风险设置是通过新湖中宝的担保增信,风险方面应该没有太大的问题。但是,在资金用途上,3亿的信托计划将用于调整负债结构和日常支出,这能够看出新湖中宝目前的资金上存在较大的压力。”业内一位信托人士称。

该人士表示,目前通过信托融资的房地产企业很多,因为成本与去年相比已经降低了很多。

据了解,新湖中宝去年11月通过新湖控股发行了一款应收债权的信托计划——新湖控股应收债权转让及回购集合资金信托计划,该计划的最高收益可达13%。

另外,近期新湖系的资金压力不小。据新湖中宝1月8日公告,公司第一大股东浙江新湖集团股份有限公司(以下简称新湖集团)将原质押给安信信托投资股份有限公司的本公司股份7500万股解除质押。

两天之后的1月10日,新湖中宝公告,新湖集团再次将股权质押给中国农业银行。公告称,新湖集团将新湖中宝8090万股股份质押给中国农业银行股份有限公司杭州黄龙支行。截至目前,新湖集团持有的新湖中宝股权中用于质押的股份数为31.59亿股,占新湖中宝总股本的50.47%。

“兑付了信托资金后,立刻将更多的股权质押给银行,应该是受到了安信信托还款的压力。”上述信托人士表示,种模式类似“借新还旧”,只是融资途径从信托过渡到了银行。

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新湖系再押股权拟融资3亿 房企信托兑付承压
来源:地产中国网2013-01-14 08:03:00
1月10日,大业信托成立了一款 “新湖控股股权收益权投资集合资金信托计划”,该计划发行规模为不超3亿元,而用途则是为了上市公司新湖中宝调整负债结构和日常支出。截至1月9日,该信托募资1.168亿元,其首次开放期为1月10日~2月5日。
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