限价房小区生活成本倒挂 费用高于周边商品房

来源:京华时报 2013-01-14 07:47:00

■专家说法

限价房业主接受高收费属无奈

社区专家张大宪认为,关于限价房的物业收费,应根据该限价房小区周边情况以及该小区的电梯、绿化、安保等设备设施综合情况来定价。在综合比较前提下,如果存在物业费价格倒挂现象,这是不合理的。

张大宪称,取得限价房资格业主在签订购房合同和物业服务合同时,同购买商品房时角色不一样,“买商品房时,看到某一条不能接受,我可以放弃选购别的小区,但取得限价房资格很不容易,一旦不签字放弃,就意味着丧失了购房资格,失去了购房机会,所以限价房业主只能被迫签订具有一定霸王条款性质的合同,并接受了高价物业费”。张大宪认为,在物业费、停车费及小区教育、文化等配套收费方面,国家相关部门应该出具指导性意见予以规范,“可以成立动态监管机制,专门研究不同类别的房产,出台管理价格指导价”。

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限价房小区生活成本倒挂 费用高于周边商品房
来源:京华时报2013-01-14 07:47:00
元旦之夜,通州区六环外限价房小区东亚瑞晶苑发生停车纠纷,起因是小区停车开始收费,而附近的一些商品房小区却不收停车费。最近,记者深入海淀、丰台、通州等地多家限价房小区探寻发现,不仅停车费,一些限价房小区的物业费也存在与附近商品房倒挂现象。不少业主与物业公司发生纠纷,并呼吁政府部门对限价房各项收费予以限价。
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