趋势4：
别墅产品两极分化
眼下重庆有两类别墅卖得好：一是占据稀缺资源的高端别墅，二是价廉物美的经济型别墅。因此，2013年别墅产品将呈现出两极分化的格局。此外，随着二环时代的来临，城市核心区域的别墅将逐渐绝迹。
趋势5：
房价总体稳中有升
2013年房价总体上将会稳中有升。张鑫认为，2013年上半年房企将会借势2012年的翘尾行情加速跑量，而到了下半年再提高售价。但也有业内人士认为，2012年拿地的房企较少，所以2013年上半年会出现供不应求的局面，而大量新盘将集中在下半年面市，到时候房价是涨是跌谁也说不清。
2013年最值得期待的楼盘
首当其冲的是龙湖礼嘉项目，开发体量预计将达280万平方米；其次是保利爱尚里，项目总建筑体量约73万平方米；金科照母山项目建筑体量49万平方米，其中规划打造的商业体量就达30万平方米。
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