购房维权法律常见问题(一)

来源:地产中国网 2013-01-11 10:52:00

第一 开发商收取选号费是否有法律依据?

开发商收取选号费的行为无法律依据。如果该选号费在双方未能签订《商品房买卖合同》,开发商应当无条件退还;若开发商不退环选号费,可通过向当地建委投诉或向当地县级人民法院起诉的方式维权。

第二 开发商收取“订金”后,若开发商违约,是否应当双倍返还?

这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。该“订金”与可以双倍返还的“定金”是不同的法律概念。《中华人民共和国担保法》规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。对于“订金”是否可以适用双倍返还的原则,目前没有相关法律依据。

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购房维权法律常见问题十条
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