住建部政策研究中心副主任王珏林表示，房地产方面有三点不可能变，就是房地产限购、限价、限贷不会变。在这一情况下，房地长市场要健康发展要规范和加强土地市场以及企业的运作，“卖地合理，建房也要合理，房地产市场必须规范不可，尤其是销售环节等等各个环节。”他表示，市场健康是在公平合理、科学规范的基础上的，管理要跟上，制度要合理，另外，“住房保障品种太多，应当整合，更应当透明。”他强调，我对房地产市场的发展还是有信心的。城市的发展过程中需要房地产，所以要有信心，城市发展就需要房地产发展，在新形势下，开发企业发展思路要转变，抓住机遇、迎接挑战。现在选择的就是在竞争中寻找发展。另外融资方式要多元化，合作方式股份制，需要建立科学的对外管理制度，竞争方式规模化。要以质量和品质赢得市场，以速度扩大市场，以管理和服务占有市场。
易居中国控股有限公司执行总裁、克而瑞信息集团董事长丁祖昱表示，对于2013年，有四个判断：第一，今年上半年整体市场非常火爆，非常不错，而且由于供求关系的原因，甚至可以说是量价齐升的，当然，同比也会有一个比较满意的数据出现，特别是1-5月份都是非常好的。第二，今年下半年可能会有点问题，很多政策可能在年终的时候都会出台，一个是对现有的调控政策收紧，这是可能的，政策面上要求比较严格，不用很多，只有北京上海就行了，因为北京上海的城市最火爆，只要北京上海对于政策收紧就完全可以，另外就是房产税可能会再提出。第三，如果是在5月份中央研究未来在存量房当中的房产税收取方式，这种可能性是存在的，对于市场影响也是很大的，还有税收政策，只要税基一提，交易量马上就下来了。第四，三四线城市仍然会有压力，所以今年的城市分化情况还是比较严重，好的城市至少不比2012年差，差的城市的问题都会慢慢逐步显现，整个走势也会继续分化。
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