世联地产惠州公司总经理苏剑说，元旦商业地产之所以火爆，主要是市场有供应，“商业地产的需求其实一直都在，只要有好的项目出现，就能带动销售”。

元旦小假期间，仲恺的城市综合体T PARK时尚公园入市并取得不错的销售成绩。T PARK时尚公园对外宣称其热销6亿元。

该项目是仲恺少见的城市综合体项目，近轻轨，周边有金宝创业家园、欣欣家园等较成熟的社区。其产品选择也比较多，有商铺、写字楼、公寓等，所在位置升值潜力大，加上仲恺此前没有大型综合体，其刚好弥补了片区空缺。邻近莞惠轻轨是该项目得以热销的一个重要原因。轻轨附近人流量大且密集，往往能够形成商业旺地，不少投资者看重该楼盘，就是看好其未来的发展。

2012年惠城楼市：投资客撤退量升价跌

根据搜房网数据监控中心结合惠州市房产管理局交易中心的数据，2012年惠城区（含仲恺高新区数据，下同）一手住宅共成交28162套，同比2011年上涨14%；全年成交均价为5990元/平方米，同比下跌4.5%。惠州楼市在投资客大量撤退、刚需客占主导的情况下，呈现出量升价跌的局面。

搜房网数据监控中心统计显示，2012年，惠城区一手住宅总成交面积为330.98万平方米，相比2011年的280.36万平方米增加了50万平方米，同比上涨幅度为18%；成交金额方面，2012年惠城区一手住宅成交总金额约1994074万元，相比2011年的1758389万元增加了235686万元，同比上涨了13%。

从全年来看，2012年惠城区一手住宅单月成交套数最多的是在3月，为2840套。排名第二、三位的是7月和5月，分别为2828套和2794套。从排名的角度看，成交排名前三的，有两个月份出现在上半年，传统的销售旺季9、10月未能进入前三。

月度均价方面，2012年惠城区一手住宅成交均价最高的在11月，为6383元/平方米。排名第二、三位的是12月和7月，分别为6294元/平方米和6243元/平方米。

2012年11、12月为惠城区一手住宅成交均价最高的时间段，成交最低价则出现在成交套数最多的3月，当月成交均价为5415元/平方米。