推地之囧：在避免地王与加大供应间走钢丝
开发商遇到今年土地市场的“狼多肉少”，许多就不免指责土地供应不足。而近年的土地供应着实也左右为难，遭遇“囧”境。
2012年12月19日，北京市国土局公告暂停朝阳区农展馆地块挂牌出让。在挂牌惹出一轮“新地王将出”的风雨后，农展馆地块暂停出让。根据去年11月底挂出的出让公告，农展馆地块规划建筑面积约5.9万平米，起始价20亿元，折合楼面底价超过3.3万元/平米，创下北京出让宅地起始楼面价新高。由于该地块位置优势，考虑到当时的市场行情，业内普遍认为该地块将加冕北京新科单价地王。
在业内人士看来，也正是由于“新地王”的预期与调控精神不符，最终农展馆地块在推迟竞价时间后，又干脆暂停了出让。
事实上，挂出出让公告又暂停土地出让在去年已经是屡见不鲜。包括万柳地块、苹果园交通枢纽地块，朝阳区来广营A2地块等都遇到过这样的事情。
在业内人士看来，土地供应不足，土地出让部门会遭到批评；推出优质地块，产生“地王”预期，土地出让方也会遇到压力。如何在两者之间找平衡，确实考验着国土部门的智慧。
从去年9月29日即中秋节前一天，到年底即新年元旦的前一天，北京土地市场分别有土地集中出让。这也引起业内猜测，这种安排是无奈之下、利用节假日淡化舆论对土地市场的关注。
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