今年会比去年好
●顾云昌(中国房地产及住宅研究会副会长)
2012年房地产正在软着陆。体现在房地产销售面积指标,逐月好转;房价环比指标止跌回升。但房地产市场是否转向乐观还需进一步观察,房屋市场已经回暖,土地市场暂时却没有回暖,但是可以肯定的是2013年房地产市场形势会比2012年好。
2013年的市场会总体相对平稳,保持2012年发展态势的延续。问题是在总体平稳情况下房价出现冰火两重天的势头。火的是北京、上海等一线城市,而不少三四线城市目前积压的库存量和开发规模较大,但需求不足,导致压力较大。因此,在大的宏观经济政策不可能有变化的情况下,具体的调控方向和手段可能会有很大差异。
2013年,机遇与风险并存,机遇很大,房地产市场已经从过去的黄金十年进入到白银十年。中国的房地产市场在宏观经济中占有重要地位和作用,只要宏观经济保持平稳持续健康的发展,有理由相信房地产市场发展。
-记者述评
房企的逆袭
《王的盛宴》作为一部历史题材的影片,由于太过强调刘邦的发家史,弱化历史背景,而被网友调侃为“屌丝的逆袭”。与电影中刘邦毫无悬念和紧张刺激的逆袭相比,楼市在2012年8月之后上演的量价反弹逆袭片则明显精彩许多。
限购之后,2012年一季度北京楼市成交量创近五年新低,楼市成交哀鸿遍野。随后,一手市场开始在三四月逐渐回暖,在成交量上涨的同时,楼市均价也出现了上升的势头,2012年楼市从年初市场冰点强势逆袭,以价换量已经不再是开发商用以吸引成交的保命符,年末购房者更是不断上演抢房大戏,为房企盛宴添酒加菜。2013年楼市盛宴是否能够持续不得而知,但可以肯定的是回暖大势已定。但须知盛宴有风险,饕餮需谨慎。
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