行业并购上演
相对普遍存在隐形危机而言，海南楼市中出现的中小开发商显现危机更值得关注，尤其是一些开发商开始寻求外部输血。
深圳某大型上市房企海南负责人透露：“2012年以来向我们寻求收购的开发商越来越多，这些开发商大多拥有土地，但没能力开发，也有很多是项目进入部分开发状态，部分开发商甚至想把项目全部出让给我们。”
该负责人表示，这些开发商主要是因为资金链问题，急于出售项目以获取自救，“往往提出的收购条件是要求现金支付”。
根据公开资料，部分拥有资金优势的开发商开始在海南展开收购。2012年4月，方兴地产（00817.HK）以1.5亿元收购海南兰海集团旗下一项目公司51%的股权，拟通过项目公司取得海南三亚一幅土地的一级开发权。
此外，7月，中弘地产宣布拟用自有资金2.46亿元收购海南日升投资有限公司40%的股权。收购完成后，中弘兴业将持有海南日升100%股权。越秀地产在11月24日以3.5亿元的价格，向海南白马控股有限公司收购海南一家项目公司50%股权。
有开发商透露，除上述收购案例外，万科、龙湖、海航等大型房企都在筹划收购兼并事宜，以期在行业低谷期进入海南市场或加大布局。
有上市房企负责人坦言：“很多项目提出的收购价格，都远远低于我们的预期，但考虑到目前市场销售仍不乐观，暂时不愿意接盘。”
销售不畅可能是限制大型开发商展开收购的重要原因。深圳经典阳光房地产顾问有限公司海南分公司总经理蔡志喆向本报记者表示，2010年房价暴涨透支了海南房价，目前刚需型产品降价后销售不错，但高端旅游地产产品仍未明显走出低迷行情。（第一财经日报）
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