恒大提前布局新型城镇化 去年销售923.2亿

来源:京华时报 2013-01-11 08:04:00

万科保利地产之后。恒大地产本周也发布去年销售数据,2012年全年实现合约销售金额923.2亿元,完成全年800亿元合约销售计划的115.4%。业内人士表示,恒大去年超额完成目标除了一贯的民生地产理念外,提前布局二三线城市的恒大地产显然是新型城镇化的受益者。

完成年任务115.4%

2012年年初,恒大地产董事局主席许家印率先做出“市场低谷已过,从3月份开始市场将开始好转,4月份以后会进一步回暖”的乐观判断,这一观点在当时市场一片唱空的悲观氛围之下引发不小的轰动,后来的楼市走势不仅印证了许家印的正确,也让恒大又收获了一个丰收年。

凭借着准确的市场判断和一如既往的薄利多销的策略,1月7日,恒大发布2012年12月销售数据。去年12月单月,恒大实现合约销售额为76.9亿元,合约销售面积122.2万平方米;当月新开盘项目5个。恒大集团在2012年全年实现合约销售金额923.2亿元,完成全年800亿元合约销售计划的115.4%,销售额较2011年全年增长14.8%。

恒大地产全年销售额有超过98%得益于非一线城市项目,其中三线城市占大多数。业内人士表示,该集团受益于城镇化政策导向明显,而该集团超额完成全年销售,主要是其凭借民生地产理念、以高性价比产品顺应市场及政策,薄利多销,契合刚需。花旗发表报告指出,明年的销售可达1000亿元,如经济上行速度快,或能超过千亿元。

链家地产市场研究部张旭认为,2012年是我国整个房地产宏观调控的转折年。虽然宏观经济政策没有调头放松,但长期的平稳过后,2012年下半年整个房地产市场开始进入以消费持续回归市场为特点的“后调控时代”。在此种大环境的推动下,同比2011年,销售金额、销售面积、超额完成年度目标“三涨”的情况出现,并不意外。特别是在去年11月时,超过80%的大型房企就已经提前完成全年销售目标的前提下,大型房企2012年全线超额完成销售目标的“盛况”,可能成为现实。

提前布局城镇化

2012年12月召开的中央经济工作会议提出,城镇化是我国扩大内需的最大潜力所在,新型城镇化的推进将成为我国经济结构战略性调整的重点。国家发改委规划推算,城镇化在未来10年可拉动40万亿元人民币投资。提前布局二、三线城市的恒大地产显然是新型城镇化的受益者,而其他各大房企也有动静,纷纷开始抢占二、三线市场。

以民生地产定位的恒大地产,从成立之初便瞄准中小城市,去年销售额近千亿,其中二、三线城市项目贡献超过九成。万科于2012年4月首次在唐山拿地,四个月内在全国至少新增项目18个,大部分都集中在二、三线市场。之后万科新增的土地项目至少有23个,这些新增的项目也大多位于二、三线城市。

中国房地产业协会副会长朱中一表示,新型城镇化的推进必须要发展商业、旅游业等第三产业和相关产业,还必须要大力应对和发展老龄服务事业和产业,所以,要积极引导商业地产、旅游地产、产业园区地产和老年住区的发展。

值得注意的是,除了住宅之外,恒大在旅游地产、商业地产也开始发力。9月29日,恒大集团斥巨资打造的地标性旅游综合体天津恒大世纪旅游城开业,这是恒大集团在布局华南、华中后,恒大旅游综合体项目首次北拓,在京津交会处倾力打造世纪旅游城,直击泛首都地区腹心地带,抢先确定大北京地区乃至环渤海旅游胜地优势地位。

12月28日,合肥市政府与恒大集团进行项目签约,将共同打造合肥国际金融中心、合肥文化旅游城、合肥明光路商业综合体项目三大项目。合肥国际金融中心拟建设超高层地标性建筑和大型综合商业区,高502米。建成后,“安徽第一高楼”将作为超高层地标区主塔楼。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
恒大提前布局新型城镇化 去年销售923.2亿
来源:京华时报2013-01-11 08:04:00
继万科、保利地产之后。恒大地产本周也发布去年销售数据,2012年全年实现合约销售金额923.2亿元,完成全年800亿元合约销售计划的115.4%。业内人士表示,恒大去年超额完成目标除了一贯的民生地产理念外,提前布局二三线城市的恒大地产显然是新型城镇化的受益者。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved