提前布局城镇化
2012年12月召开的中央经济工作会议提出,城镇化是我国扩大内需的最大潜力所在,新型城镇化的推进将成为我国经济结构战略性调整的重点。国家发改委规划推算,城镇化在未来10年可拉动40万亿元人民币投资。提前布局二、三线城市的恒大地产显然是新型城镇化的受益者,而其他各大房企也有动静,纷纷开始抢占二、三线市场。
以民生地产定位的恒大地产,从成立之初便瞄准中小城市,去年销售额近千亿,其中二、三线城市项目贡献超过九成。万科于2012年4月首次在唐山拿地,四个月内在全国至少新增项目18个,大部分都集中在二、三线市场。之后万科新增的土地项目至少有23个,这些新增的项目也大多位于二、三线城市。
中国房地产业协会副会长朱中一表示,新型城镇化的推进必须要发展商业、旅游业等第三产业和相关产业,还必须要大力应对和发展老龄服务事业和产业,所以,要积极引导商业地产、旅游地产、产业园区地产和老年住区的发展。
值得注意的是,除了住宅之外,恒大在旅游地产、商业地产也开始发力。9月29日,恒大集团斥巨资打造的地标性旅游综合体天津恒大世纪旅游城开业,这是恒大集团在布局华南、华中后,恒大旅游综合体项目首次北拓,在京津交会处倾力打造世纪旅游城,直击泛首都地区腹心地带,抢先确定大北京地区乃至环渤海旅游胜地优势地位。
12月28日,合肥市政府与恒大集团进行项目签约,将共同打造合肥国际金融中心、合肥文化旅游城、合肥明光路商业综合体项目三大项目。合肥国际金融中心拟建设超高层地标性建筑和大型综合商业区,高502米。建成后,“安徽第一高楼”将作为超高层地标区主塔楼。
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