北京供地“僧多粥少” 开发商抱怨拿地难

来源:地产中国网 2013-01-10 15:49:00

这两年来,由于供地不足,时常听到开发商抱怨拿不到地或者地价高得离谱。就在上个月末,北京通州台湖三宗土地入市,吸引了众多一线房企竞争,包括中铁建、万科首开联合体、绿地华远保利金隅远洋、富润天成、东亚新华等。

万科首开联合体以14.2亿竞得通州台湖两地块。华远地产(华远九都汇)董事长任志强感叹,华远也想拿一块地,但打了半天还是打不过他们(万科)。为什么台湖的地块会被拍得这么高,在任志强看来,主要还是供应不足,(开发商)都快饿死了。

从2012年下半年开始,销售市场回暖,开发商也开始从之前的二三线城市回归一线城市,但面临两个困境,“开发商之间拿地竞争太激烈了,楼面价太高,开发成本太高承受不起。要么就是没有土地,项目断顿。”一位开发商告诉记者,虽然2012年十大标杆房企早早的完成了销售任务,但之后如何增量、如何保持一定比例的土地储备是个难题。

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北京供地“僧多粥少” 开发商抱怨拿地难
来源:地产中国网2013-01-10 15:49:00
“2012年北京共出让土地163宗,其中,住宅土地仅成交37宗,同比下降34.5%。由于供地不足,常有开发商抱怨拿不到地或者地价高得离谱。预计2013年土地供应量整体供应规模将有一定增长,而政府对于土地市场的控制也不会放松。业内人士普遍预测,今年北京土地市场需求会比较旺盛。”
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