调查对象中对公租房需求量

调查对象对公租房准入条件的看法

调查对象对申请公租房月收入标准的看法

居民对保障房建设的态度

坚持改善民生，支持社会事业加快发展。最近几年，郑州市保障性住房的建设力度在逐年加大。2012年年初，郑州市计划新开工建设保障性住房50416套，竣工29000套。其中，公共租赁住房新开工22000套，竣工14800套;经济适用房新开工21500套，竣工11000套;其他保障性住房新开工6916套，竣工3200套。

一年来，多渠道筹集社会保障资金，大力支持保障性住房建设，增加中低收入居民住房供给，成为郑州住房保障工作的一大重点。

那么，经过这些年的发展，郑州保障房的状况如何?郑州城市居民对保障性住房又有着怎样的需求?日前，河南财经政法大学工程与房地产学院的师生们就这些话题展开了调查，并为我们提供了翔实的数据。

调查

历时两个月共收回1442份有效问卷

“郑州市保障房建设中，经济适用房和廉租房的建设已相对完善，而公租房处于起步阶段且大部分主要集中在产业园区，面向社会供应的公租房却是极少的。”此次调查的指导老师、河南财经政法大学李晓峰教授首先谈到了调查的出发点。

他说：“从该现状出发，我们针对经济适用房和廉租房的受众群体进行满意度调查，对公租房进行了需求性调查，并对郑州市民对保障房的态度进行了调查。历经两个月的辛苦调查，我们分别对11个经适房小区、7个廉租房小区、3个城中村、3大主要公园进行问卷调查，得到1442份有效问卷。与此同时，我们随机对80名保障房住户和郑州市民进行了访谈，获得了宝贵的一手资料和信息。”

在李晓峰看来，这些资料和数据对推进郑州保障性住房今后的建设有一定的意义，“希望这个调查能起到它应有的作用。”

公租房需求性调查

需求：高达78%

调查显示，对公租房有需求的高达78%，可见大家对郑州市公租房的需求非常迫切，促使政府更大力度地建设公租房。

准入条件：累计缴纳社会保险三年以上最难达到

在关于目前公租房申请条件的调查中发现，51.7%的人们认为，累计缴纳社会保险三年以上是最难达到的。其次为月工资低于1700元，再次为连续缴纳社会保险一年以上。截至调查结束，郑州市公租房申请标准为月收入1700元以下。利用调查数据计算出人们对申请公租房月收入标准的期望值为2420元。

而目前郑州市公租房准入条件中的将提供的“社会保险缴纳证明”调整为市公安部门核发的“居住证”，收入限制已经放宽城镇居民最低生活保障标准的6倍即2280元，并规划在“十二五”期间逐步调整至8倍即3040元。这种逐步放宽的趋势是符合市民的意愿的。

调研结论

郑州公租房需求量比较大

通过对300份公租房调查问卷的分析和综合访谈结果，得出以下结论：

郑州市公租房正处于起步阶段，需求量比较大。在准入条件过高的情况下，政府部门及时放宽准入条件，有效地促进了郑州市公租房的健康发展。

居民对保障房的看法

保障房有效地改善了入住人们的生活

在接受调查的经济适用房住户中，有10.3%的人认为入住经济适用房后，幸福度提高很多;有59.7%的人幸福度提高一些，幸福度提高的占79.0%。

在接受调查的廉租房住户中，有23.9%的人认为入住廉租房后，幸福度提高很多;有53.0%的人幸福度提高一些。

可见，郑州市的经济适用房和廉租房建设的落实情况较好，有效地改善了入住人们的生活。在对非受众的调查中得出，62.7%的人认为，保障房的建设有助于提高人们的幸福度。可见，郑州市保障房建设得到了人们的认可。

对政策的了解程度有待加强

目前，郑州市保障房的受众群体，70.3%的经济适用房住户和66.1%的廉租房住户对保障房政策基本了解。而非受众群体中，对公租房有需求的群体中，62.7%的人只是听说过保障房，但不了解。对于普通的市民，63.7%的人对保障房也只是听说过，但不了解。

受众群体都经过了保障房申请过程，所以对保障房政策比较了解;那些没有申请过保障房并对保障房有需求的人，应积极了解保障房政策。政府部门应当加强保障房政策的宣传力度。

多数人对保障房政策表示支持

在调查中，我们发现，郑州市的保障房建设得到了郑州市民的支持。有36.3%的人对保障房看好且支持，并认为保障房很有希望解决住房问题;有35.6%的人支持保障房建设，但不看好，认为保障房对住房问题的解决有帮助但收效甚微;10.1%的人不看好也不支持，认为住房问题无法借此解决。总的来说，有71.9%的人支持郑州市保障房的建设。

调研结论

应当加强保障房政策的宣传力度

针对郑州市市民的500份调查问卷分析得出以下结论：

郑州市保障房使郑州市居民的生活幸福度得以提高，并得到了郑州市市民的支持和看好。可见，郑州市保障房建设取得了不错的成绩，得到了广大市民的认可。但是政策宣传方式存在局限性，并且力度不够，很大一部分人对保障房政策不了解。可见，郑州市保障房政策的宣传力度应该加强。