黄小虎建议,允许集体建设用地进入市场要区别对待、分步推进。首先,对于农村公益性建设用地,包括村庄建设规划划定的公益性建设用地,原则上不允许入市交易。其次,对于合法认定的农村经营性建设用地,纳入统一登记后,可以出让、出租、入股、联营等多种方式进入市场流转。流转后办理变更登记,并按规划用途使用的,受法律保护。三是,对于农民的宅基地的使用权,按一户一宅确权登记后,允许上市交易,购买方身份不限。同时开征土地财产税(物业税),对于农民,规定面积内的可以免征;对于市民,则不予减、免。对超出规定的面积,实行累进税率,超的越多,税率越高。一户多宅的,不予登记,交易不受法律保护。初始宅基地使用权的卖出方,不能再申请新的宅基地。购买方必须办理变更登记,并每年履行纳税义务,否则不受法律保护。
厉以宁:信誉是最重要的社会资本
北京大学光华管理学院名誉院长厉以宁在6日举行的“第十四届北大光华新年论坛”上表示,企业在发展中不但要重视物质资本和人力资本,还要重视社会资本,而信誉是最重要的社会资本。
厉以宁指出,经济学中的资本有三种概念。第一种,物质资本。货币转化为生产资料,投入到厂房、机器、设备。第二种,人力资本。由企业员工身上的技术、知识、经验、智慧构成。人力资本出现后,普遍认为物质资本和人力资本共同创造了财富。人力资本可以替代和创造物质资本。第三种,社会资本。现代社会中出现的社会资本不是指社会,民间的金钱资本,其含义是无形资本,主要指社会关系,从人际关系角度看待经济问题,核心是信誉。有了人际关系,就有了社会资本。广东和浙江之所以发展迅速分别与大量的华人、华侨、港澳同胞和密切的同乡、同家族关系密不可分。
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