“很多猜测，都是有道理的”

2012年12月28日，万科总裁郁亮和美景集团董事长王小兴联袂而至，在郑州静雅酒店与郑州各大主要媒体记者见面。此前，微博上流传万科与美景“联姻”的“传说”，在此得到了证实。

见面会的氛围轻松、喜悦，务实而又安排周致。尽管郁亮一再谦逊地强调“我们这次来，是拜拜码头，不是采访”，但各大媒体的记者还是按耐不住职业好奇心，提了各种“八卦”的问题。

万科方面除郁亮外执行副总裁莫军先生、郑州万科公司总经理蔡平先生出席了此次见面会。美景集团方面董事长王小兴女士及集团总裁王军先生出席。由此可见，轻松、喜悦的见面会，实际上是按最高规格来安排的。

郁亮：再不进河南 股东要提意见了

“之所以我们这次合作，只用了很短的时间就达成了协议，是因为万科和美景两个公司在价值观上和理念上很接近。过去10年来，美景集团的口碑很好。”关于各种传闻，郁亮笑着说，“很多猜测，都是有道理的。”

郁亮一行，先是与郑州万科公司的员工们见了面，接着拜会了郑州市政府的有关领导。记者见面会，是日程中的最后一项。万科与美景的合作，就以这种形式，正式“诰告天下”了。

霸王扛鼎，所图必大。万科与美景的故事，由此开端。而中原地产江湖，亦将由此展开新的“道路与梦想”。

“没准备好，就不会轻易来”

对河南地产业来说，业界坐头把交椅的万科的到来，是意味深长的，也是历史性的。之后，业界巨头们看多河南市场的信心，会因此在“英雄所见”中更加坚定的相互印证。

被记者问及万科来河南的话题时，郁亮回答得同样意味深长：“古语都说了呀，得中原者得天下，河南是一个巨大的市场，我们再不来河南，股东们就都不愿意了!我还做不做CEO啦?”

“河南周围的所有省份，我们万科都有进驻。万科已经把河南包围了，但进入的时机，是需要选择的。特别重要的是，河南是一个重要的市场，如果没准备好，万科就不会轻易来。”在郁亮看来，河南房地产市场非常健康，而且潜力很好。

“与美景达成合作，万科在郑州算是正式落地了。”郁亮说，“其实也是机缘巧合，我们谈了很短的时间，只有2个多月，美景在河南已经做了近10年，口碑非常好，给我们搭建了一个非常好的平台。”

“从2008年开始，万科地产在全国各地的项目，就多采用合作开发的方式。而在河南本土开发商当中，美景集团的土地储备十分丰富。”郁亮强调说，“我们彼此发现，价值观和理念十分接近，因此双方的合作十分迅速。”

事实上，在过去的10年里，很多全国性开发商都有意无意地忽略了河南。古人说，天与弗取，反受其咎;时至不行，反受其殃。现在，包括万科在内，已“熟虑”多时矣。

郑州将迎来新局面。郁亮分析说，“我可以看到郑州的未来，我相信再过一两年，郑州就大不一样，我在郑州跑了两次步，在跑步的过程中，我发现郑州的城市发展非常快。我们再不来，就真的晚了。”郁亮的话语中，透出万科对中原市场的时不我待之感。

在郁亮看来，郑州可呈现的城市美景，指日可待。他说：“一个城市的发展，大概可分为四个阶段：首先，是很脏;其次，变干净了;再后，是到处施工，尘土飞扬，变堵了;这三个过程都过去了，就山清水秀了，美景，就出来了!”

“小公司靠人才，大公司靠团队”

在被问及万科具体在郑州的市场步伐时，郁亮表示，蛇年春节过后，“万客会”将开始招募会员。郑州公司总经理蔡平补充说：“目前，在郑州市的西区、北区和南区都有项目在筹备。喜欢万科的购房者，大家有多个选择。”

关于郑州万科房地产有限公司的管理，郁亮举了个例子：“我每周的跑步量，是20公里。员工运动健康，是万科管理层的责任之一。国内大公司中，万科是第一家把员工的健康纳入管理体系中的公司。”

“你们发现了没有，单位里面有运动习惯的人，他的负面情绪很少。很多时候，不是人身体不健康，是心里不舒服。”郁亮开玩笑说，“身体好了，酒量大了;身体好了，加班不会嫌累，哈哈!”

“万科管理层的奖金，是与员工运动健康挂钩的。所有员工每年进行体能检测，包括心、肺功能、柔韧度等几个指标。指标比去年好了，增加奖金;差了，要扣奖金，这是列入考核的。”郁亮说，“我开任何会议，跑步是议程一部分，新员工培训都是有跑步项目。”

郁亮介绍说，“我今天在郑州公司还给他们说，建办公室的时候要宽敞点。我们所有的办公室设计，都要有淋浴间，淋浴头要足够用，便于员工上、下班跑步。我们鼓励员工多做室外运动，与考核挂钩，领导要带头的。”

为什么万科会这么重视员工的运动健康呢?“我原来一直是一个微胖的中年人，现在的体重，已回到了大学时代。”郁亮说，“小公司靠人才，大公司靠团队。健康不仅是个人最大的财富也是一个企业最大的财富!”