瑞安房产拟拆分新天地上市 商业资产将注入

来源:地产中国网 2013-01-10 13:57:00

昨日 (1月9日),瑞安房地产主席罗康瑞连同董事总经理兼行政总裁李进港在上海宣布,拟于今年3月1日成立一家名为“中国新天地”的商业地产资产运营管理公司,将打包收购瑞安房地产旗下总金额680亿元的商业物业,将涉及上海新天地、企业天地、虹桥天地、武汉天地、重庆天地等项目。

根据计划,上述“中国新天地”商业地产运营管理公司将择机在港交所上市。而李进港则进一步透露,完成拆分后,瑞安房地产将专注于房地产开发业务,争取在周转率指标上追赶内房企。睿信致成管理咨询公司董事总经理薛迥文对 《每日经济新闻》记者表示,在完成对新天地的拆分后,瑞安房地产的周转率将大大提速。

拆分将利于瑞安盈利

作为瑞安房地产旗下最赚钱的房地产项目——上海新天地一直备受业界关注。早在2012年5月28日,瑞安房地产就计划拆分新天地,出售瑞安房地产在其附属子公司中国新天地有限公司的部分权益,并向香港联交所建议分拆新天地上市。

昨日,罗康瑞透露,完成拆分后,瑞安房地产将专注房地产开发。包括持有、运营商业地产等业务将融入到中国新天地。

据透露,上海新天地、企业天地、武汉天地、虹桥天地等已经开发完成的商业地产项目,将被首先注入到中国新天地。而目前瑞安房地产开发的其他商业地产项目,也将被出售给中国新天地。

瑞安房地产2012年半年报显示,上述天地系列公司拥有的投资物业总价值为426.55亿元人民币。但罗康瑞透露,未来中国新天地将从瑞安房地产收购的已竣工物业总价值将达到280亿元,另有价值400亿元的正在开发中的商业物业也将在竣工后,出售给中国新天地。根据半年报,上述正在发展中的物业中有91.37亿元是以成本价计算的。这部分物业在竣工后的溢价出售,将向瑞安房地产提供不菲的利润。

瑞安房地产1月7日发布盈利预警称,由于交付物业减少,2012年的经营溢利将比2011年明显下调。其半年报显示,拆分新天地,并不仅仅是短期提升瑞安房地产的业绩。投资物业占到瑞安房地产总资产比重的54.1%,但来自投资物业的各项收入总和却只有5.63亿元,不到其总收入的34.27%。

薛迥文告诉记者,拆分将大大提升瑞安房地产的周转率,使其物业销售收入大幅增长,从而提升瑞安房地产的盈利能力。李进港也表示,拆分之后,瑞安房地产将减少投资物业对资金的占用。根据安排,未来瑞安房地产旗下的各类商业物业将优先出售给中国新天地。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
瑞安房产拟拆分新天地上市 商业资产将注入
来源:地产中国网2013-01-10 13:57:00
昨日 (1月9日),瑞安房地产主席罗康瑞连同董事总经理兼行政总裁李进港在上海宣布,拟于今年3月1日成立一家名为“中国新天地”的商业地产资产运营管理公司,将打包收购瑞安房地产旗下总金额680亿元的商业物业,将涉及上海新天地、企业天地、虹桥天地、武汉天地、重庆天地等项目。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved