在论坛上，不少与会专家指出，中国城镇化将为房地产发展提供强有力的支撑，但面临通货膨胀、楼价上涨等一系列压力。巴曙松认为，政策的松紧、城镇化推进的快慢，都直接与楼市息息相关。他还认为，想要搭乘城镇化快车的房地产企业而言，要注意到两个变化：一是人口回流。流动人口过去二三十年从内陆走向沿海，目前随着老龄化到来，开始出现一个新的趋势，就是跨省流动人口明显减少，省内、市内、县内人口流动在明显增加。二是土地的扩张速度会逐步趋缓。
陈淮则坦言，只有改革才能真正解决问题。“2013年的政策如果不能在改革上有所进展，我以为无论怎么研究抑制经济下行、怎样采取货币政策更能够应对通货膨胀都是吃退烧药，都不能解决高成本、低效率的问题。”他认为，城镇化在有序推进农业人口转移市民化这条道路上，需要再迈出实质性步伐，涉及四个方面：第一，户籍。第二，就业。第三，公共资源均等化覆盖(保障)。第四，住房，包括保障性住房配置问题、土地制度调整问题(宅基地)以及城中村改造，广州上海等城市城乡接合部住房问题。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
