尽管市场人士普遍认为,今年的北京房价不会出现暴涨,但是涨多少才算是暴涨市场却没有给出一个标准答案。笔者认为,按正常情况房价上涨幅度应该与GDP增长幅度相当,如果房价上涨幅度超过GDP一倍以上,则应该算是暴涨了。从去年房价上涨的幅度来看,五环内的房价上涨了三成左右,超过GDP三倍有余。这样的年度涨幅对于任何一种商品,对于任何一个市场来都可以说是暴涨了。今年有机构预测,北京房价上涨幅度将在20%左右。幅度虽小于去年,但仍然将超过GDP一倍有余。而且是在去年上涨30%的基础上又上涨了20%,这样的涨幅说其为暴涨应该不算夸大。
如果这一预测变为市场现实,那么现在不买房,到今年底恐怕又将沦为“杨白劳”白干一年。这一现实不免有些残酷:作为一个劳动者,忙活一年多少都会为社会创造一些价值;但一套房子一旦建成入住,放在那儿一年又能产生什么新增价值呢?房子在不产生新价值的情况下,价格却在连年大幅上涨,其堆积起来的是货币超发带来的房价泡沫。任何人都不愿坐视房价暴涨使自己沦为“杨白劳”,政府部门更不应该莫视。及时拿出有力举措,稳定市场预期,才不会使房价暴涨再次成为现实。
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