停工一年开发商跑路 温州泰宇4亿信托成悬案

来源:地产中国网综合 2013-01-10 08:57:00

据《21世纪经济报道》调查报道,“花了一辈子血汗钱买来的房子成了烂尾楼,现在还要每月还几千块钱银行贷款。”几个月来,买了温州泰宇花苑的业主因为到期收不到房子,一直在奔走维权。

泰宇花苑位于温州市平阳县鳌江镇中心,曾是当地的热销楼盘。如今,该楼盘已停工近一年,开发商浙江温州平阳县泰宇房地产开发有限公司负责人陈岳西,已于去年7月1日由上海浦东出境。

据平阳县政府相关人士透露,去年泰宇房开与安信信托签订4亿元信托,楼盘主要的债权人因此转为上海安信信托有限公司和中国建设银行。此前,平阳方面的想法是由债权人来重新接盘重组。建行方面也已同意免息接盘,但上海安信信托则已走向司法程序。

平阳县宣传部一位副部长接受记者采访时透露,目前平阳县政法委已成立有6个小分组组成的综合协调组,专项调查泰宇房开事件,但由于调查组组长职务变动,调查组暂时陷入群龙无首之状。

平阳县调查组此前推出了“两条主线同步进行”的处置方案,一是破产重组(或破产清算);二是垫资续建,目前看来均无法实现。

土地抵押发信托

泰宇花苑总占地面积41440平方米,总建筑面积194013平方米。原计划2012年8月31日前交付,由于公司法人代表陈岳西举债过度,造成资金断链,项目于2011年年底停工。其后陈岳西甚至将商品房预售款提走跑路,致使该项目彻底停工。

目前泰宇花苑4、5、6号楼已经结构封顶,1号、2号、3号、7号楼完成桩基工程。记者在现场看到,尚未打好的桩基泡在水里,腐蚀生锈,已封顶的楼房一副惨败之景。

项目的焦点是泰宇房开于2011年所发行的一份信托计划。

2011年4月,泰宇花苑开发商泰宇房开与安信信托签订了《安信信托-温州“泰宇花苑”项目开发贷款集合资金信托计划(B类)》,募集的4亿元资金,约2亿元用于“泰宇花苑”项目的后续开发建设,约2亿元用于偿还银行及公司外部借款。

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泰宇花苑位于温州市平阳县鳌江镇中心,曾是当地的热销楼盘。如今,该楼盘已停工近一年,开发商浙江温州平阳县泰宇房地产开发有限公司负责人陈岳西,已于去年7月1日由上海浦东出境。
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