据北京青年报报道 楼市上演了从去年到现在的跨年度火爆行情。继12月二手房住宅成交17920套成为自2011年2月份以来的最高峰之后，2013年元旦仍保持着旺盛的交易势头，假期三天二手房住宅成交量达181套，同比增长4倍。在近五年中，仅一套之差屈居2011之后。新建商品住宅（含保障房）今年元旦假期网签863套，同比上涨59.5%。
从去年底到今年初持续升温的楼市行情，主要受以下几方面因素的影响：首先从政策和经济形势来看，中央经济工作会议对于楼市仅提到了继续调控，但并没有对当前楼市大幅反弹的情况拿出新的措施，更没有提出调控的目标。在去年，楼市“让房价回归合理”的目标下依然走出了相反的走势。今年没有目标的楼市调控又能有什么样的结果呢？从市场当前的反映来看，买房人已经不敢再对楼市调控抱有什么期望，担心再白干一年。其次城镇化战略的提出，被市场不折不扣地解读为大力发展房地产业。国家统计局原局长邱晓华说：“房价未来十年要平稳上涨”。另外，“收入倍增计划”、“征地标准可能大幅提高”，这些都会造成人们对房价上升的预期。再加上任志强“今年3月房价暴涨论”，等等这些因素都会强化人们的看涨心理。
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