随着城市建设的发展更新，郑州楼市新板块势力的发展充满爆发力，郑西新城、龙子湖板块、高铁东站板块、高新区、航空港区……这些在过往不曾被广泛注意的新兴板块，正在成为中原地产的新势力，它们与区域内楼盘项目交相辉映，互为依托，逐步占据公众视野，也使得省会楼市热闹非凡。

航空港区板块： 投资热土 航空城即将腾飞

在中原经济区强势崛起的背景下，政策的“魔术棒”点石成金，以新郑国际机场为核心，一个负载着中部崛起、中原起飞使命的现代化新城——航空城应运而生。郑州国际机场，综合保税区，郑西、石武客专以及京珠高速、郑州至机场城际高铁，再加上一座富士康IT工业园，郑州航空港区成了未来最有影响力的新兴板块。

身处航空港区，时时都会感受到“资本涌动”所带来的热度。富士康的进驻，不仅吸引了50余家相关配套企业跟进，也成为吸引众多房地产企业进驻航空港区的关键因素之一。不仅仅是富士康，随着郑州航空港“临空经济”的崛起，17家世界500强企业已经抢先入驻，占据地理资源的先机。据悉，近期已有100多家中国500强企业入驻。

与产业资本大举进入同步，港区巨大的商机也获得了城镇化重要参与力量开发商的青睐，包括央企在内的各路资本已呈竞相抢滩之势。根据规划，港区核心区北面为商贸物流区，富士康就在此区域，因此，这里也是开发商们布局的重点。

据了解，目前已有天祥置业开发蓝翔花园、诚创置业开发豫康新城、裕鸿置业布点四港联动大道、坤和鑫宇建设沃金商业广场、郑州富港置业推出“港城793”等，而正弘置业也在港区购置了土地。另据竞合地产监测，保利地产则早在2011年上半年就在此拿了5块居住用地和一块商业金融用地。

竞合地产董事长王东表示：“率先进驻航空城的房地产企业，必将在这片土地占尽先机。而这些房地产项目的陆续启动，也必定会加速带动航空城的崛起。”

郑西新城板块： 凤凰重生 地铁利好商业助推

随着绕城高速的免费通行、中原西路的升级改造，郑西新城区位的独特优势正在得到进一步优化。而即将在今年年底开通运营的地铁1号线，将进一步拉近郑西与郑东之间的距离。交通条件的完善，不仅加速了郑西与郑州主城区之间的融合，带动土地价值的提升，并最终反映到房地产市场，致使西部具有良好资源的居住产品大幅度升值。郑西板块开始以郑西新城的身份再次被越来越多的购房者接受和选择。

在郑州都市区战略规划下，郑西新城建设正在如火如荼地进行，一大批拥有前瞻远见的房企都已进驻西区，一大批商业综合体开始在西区遍地开花：秦岭路与中原路的中原万达广场，棉纺路与桐柏路的锦艺城，桐柏路与中原路的宝龙城市广场，秦岭路与建设路的西元国际城市广场，建设路与西四环的锦艺国际轻纺城……这些重磅级城市及行业综合体的相继进驻，都在为西区的再度腾飞注入强劲的活力。

从最初的中原万达开盘热销到整个板块均价的大幅提升，再到锦艺城、盛润锦绣城、保利百合、方圆经纬、中原新城等等，板块内的项目越来越多地亮相，受关注程度与日俱增，一时间购房者蜂拥而至，即使是在多项楼市调控政策齐发力的2012年，也难得地出现开盘售罄的景象，实在有点让人匪夷所思。

如果说两年前郑西新城还是一个均价在6500元/㎡左右，以周边居住客群为主的楼市板块，随着郑西新城一系列规划利好、绕城高速免费以及年底即将开通的地铁1号线带来的交通便捷逐渐展现在眼前，如今的郑西新城，已经是大牌开发商云集，单价已经涨至7000元/㎡。