购买二手房 不得不注意的几点

来源:中国新闻网 2013-01-09 15:40:00

购买二手房,一定要注意以下几点:

一、选择正规的中介公司

这几年,枣庄的二手房市场飞速发展,大大小小的中介机构如雨后春笋,迅速在城区各个地方开业。有的就是一个门面,几张租房卖房广告。中介公司谎报房龄,诈骗订金的现象也有发生。

二、看房要仔细

二手房和新房不同,新房一般是毛坯房,房子的结构、问题比较容易检验,但二手房有些是装修房,房龄以及房屋的漏洞并不容易看出来。

三、审查房源

二手房在交易之前已经有一个房主,房屋的性质相对于新房来说,较难确定,很容易出现一房多卖和空手套白狼,因此,购买前审查房屋的产权,尤为重要。

四、签订买卖合同

签订买卖合同,是二手房买卖的核心环节。

因为房价的波动,经常会出现卖家签完合同又毁约的情况。而在此前,买方可能已经预先向卖方或中介公司支付了一部分价款,这就要严格区分定金和订金了。

五、过户

这是二手房买卖中最重要的环节,这个环节完成才算是一锤定音。

记者在相关部门了解到,目前,二手房过户难原因有以下几种:一是,房屋属于共有,但共有人不能同时到场,二是,房屋没有及时过户,导致产权不明。

在这里也要特别提醒购买二手房的市民,一定要及时过户,确保产权到手。

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