鄂尔多斯、温州楼市崩盘

来源:地产中国网 2013-01-09 11:46:00

回顾:大量民间高利贷资本集中的鄂尔多斯房地产市场最终因为民间借贷资金链的断裂而一溃千里,缺乏大量资金的支撑,楼市成交量持续低迷,虚高的房价迅速回落,最高的从单价2万元跌至3000元,众多个人和房地产公司破产,大量楼盘烂尾。无独有偶,在诞生内地第一批炒房客的城市温州,也因为楼市调控及民间借贷风波,房价迅速下跌。据国土资源部公布的城市地价监测数据显示,三季度温州住宅地价同比下降18.03%,一些楼盘从五六万元/平方米跌到现在的3万元/平方米,是全国楼盘降价幅度最大的城市。大量炒房客因此“亏本”抛房,不少人被套。

点评:鄂尔多斯与温州的楼市可以说是最真实的楼市泡沫,这两个以民间借贷资本为主的城市,在金融杠杆的推动下,楼市泡沫被不断吹大,市场供应量远远超出需求,房价更是高的离谱。尽管面对投资热的现象,众多政府官员和专家都表示崩盘不会出现,然而,供求关系永远是主导市场的铁律,市场不可能以人的意志为转移,再真实的谎言也还是谎言,泡沫不可能被无限吹大,总有破灭的那一天。(专题:2012地产中国“最事件”

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