对此，秦虹认为，有投资于房地产行业需求的民间资本未来的投资方向之一是商业地产。
“过去几年，住宅价格上涨较大而商业地产的价格相对偏低，因此一线城市优质地段的写字楼和商铺投资价值逐步显现。”秦虹还表示，现阶段限购政策只是集中在住宅方面，商业地产不受限贷限购政策影响，因此成为调控政策之后民间投资者青睐的投资对象，一部分原投向住宅的民间资本转向商业地产和旅游地产等。
但秦虹也坦承，投资于商业地产不容回避的一个问题是风险较大。
可供民间资本投资的另一个渠道是证券化投资方式，如信托、私募股权基金、政府发债以及今后可能出现的REITS等房地产金融产品。
“其中，信托方式发展条件最为成熟，目前来看，房地产信托的平均收益率也居各领域之首，而私募股权基金方式最值得关注。”秦虹表示。
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