据重庆晨报报道，戴德梁行1月8日发表了《2012年全年重庆房地产市场回顾及2013年上半年展望》，报告称，在过去的2012年，重庆甲级写字楼在租金大幅上涨的同时，也迎来了前所未有近三成的空置率。同时，重庆商业地产的格局已经发生变化，观音桥的零售总额已经超越解放碑。
租用面积增加近1.5倍
《报告》称，去年重庆经济依然高速发展，重庆甲级写字楼市场整体表现活跃，全年新增租用面积达到47784平方米，较2011年大幅增加140.5%。
从租金看，2012年，重庆全市甲级写字楼平均租金为每平方米94.03元，比2011年上涨15%。由于区域之间商务氛围及配套成熟度的差异，租金分化仍然明显，渝中区依然为租金水平最高的区域，平均租金达每平方米98.08元，江北和南岸区分别为每平方米88元和73元。
新楼入市空置率飙升
与此同时，去年重庆甲级写字楼累计新增供应面积119773平方米，较2011年增加149%。大量甲级写字楼的入市，导致空置率逐渐走高，截至2012年年末，重庆甲级写字楼空置率为27.41%；其中，渝中区空置率从年初的6.03%上涨至31.46%，成为空置率最高的区域。
据戴德梁行总经理江冰河介绍，之所以出现租金涨、空置率高的矛盾现象，主要是大量高端甲级写字楼在2012年入市，租赁需要时间沉淀，所以出现了大量的空置。
戴德梁行预计，2013年至2016年，重庆将新增甲级写字楼项目10个，建筑面积达200万平方米。大量新增供应和物业档次的提升为市场带来了更多选择的同时也加剧了市场的竞争。
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