三大商圈竞争激烈
《报告》还显示,重庆优质商业主要集中在五大传统商圈,存量面积达到191.75万平方米。其中,解放碑、观音桥、南坪是中高档商业存量最大的三个区域,分别为53.45万平方米、50.1万平方米和52.5万平方米。
在租金层面,目前,解放碑和观音桥商圈购物中心优质租金层(一线品牌入驻商铺)平均租金达到600—1200元每平方米。
戴德梁行华南及华西区研究部助理董事张晓端认为,在重庆的众多商圈中,目前解放碑仍是国际品牌数量最多的商圈,且是中高档商业最为集中的区域,因而其核心商圈的地位非常稳固。不过,在商业存量上,南坪和观音桥商圈已与解放碑商圈不相上下,尤其是观音桥商圈,零售总额已经超过解放碑。而沙坪坝和杨家坪商圈仍是起区域性商圈的作用。
戴德梁行预计,2013年以后,随着轨道交通的发展和二环聚居区的建设,西永、礼嘉、茶园、龙盛、陶家等商圈也在形成中,重庆的商业将呈多区域发展格局。
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