据《商业价值》报道，以万达为首的商业地产商开始图谋电子商务。在几家欢喜几家愁的电子商务市场，房地产资本能否开辟一条不一样的从线下到线上的路径？

万达谋局电子商务的消息最近被炒得沸沸扬扬。

自2012年2月万达传出进军电商的消息后，万达就委托猎头公司四处寻觅电商人才，当年5月敲定时任阿里巴巴国际化交易平台AliExpress技术负责人的龚义涛执掌万达电商。根据万达的规划，要把旗下商业地产、酒店、电影院线、连锁百货、旅游度假5大主营业务整合打包，打造“线上商业综合体”。

另据记者了解，除了万达，北京的另一家不愿具名的知名商业地产商谋局电子商务已经近一年之久，与万达不同，这家商业地产商低调地进行着电子商务的试验，并计划在2013年把试验成果公之于众。

商业地产商做电子商务，是一时的好奇，还是未来发展的一种趋势？商业地产商投资、建设、经营就已经很累，再主动投资另一板块的服务，进的去又如何走出来呢？

逐渐丢失的市场

人们不会忘记2012年“双11”促销，淘宝、天猫当天就入账191亿元。虽然后来有媒体称在“双11”疯狂促销过去一个月之后，以超过1亿元的订单纪录夺得天猫“双11”家居销售冠军的全友家居官方旗舰店爆出了高达36%的退款率。但191亿，这个巨额的数字依然让许多传统零售大佬们大吃一惊，也让开发商业地产的老总们倒吸一口冷气。

“电商是一种购物的便捷方式，一定程度上起到了平抑物价的作用与角色，是一个很平常、很大众的购物渠道。但到了中国就变成了奇迹和神话，而且中国的商场纷纷玩物业、做商品渠道商，这些说明与之相关的买卖出了问题。”北京迈尔时代商业顾问有限公司策划总监李克让对记者说，“‘双11’的神奇不仅是线上线下的区别，魅力在于价格。”“实体店的成本高，商品的价格自然降不下来。网店不需要租金，聘请工作人员成本也会很少，总成本低到可以忽略不计，价格的杀伤力当然惊人。”

淘宝白金会员赵女士告诉记者，她从2005年开始在网上淘宝，目前网购已经是她购物的主要方式。“无租金”、“零库存”、“24小时营业”等特性使网店充满生命力。从图书到生活用品，从电器到时尚类奢侈品，从车子到房子，越来越多的品牌厂商开始进军网络。而网店的增多以及网络销售额的增长，毫无疑问会压缩实体店的经营和发展空间。