美国押宝房地产复苏 房屋贷款者将获赔偿

来源:人民网 2013-01-09 09:57:00

刺激房地产市场供需两旺

其实,当时金融机构迫于压力冻结止赎不仅威胁美国的房地产市场,同时也严重威胁着刚刚经历过金融风暴的美国金融系统。

因为如果抵押贷款文件有问题,那么以此为基础的衍生证券也都将变成废纸。“美联储向10家金融机构开出85亿美元的罚单,只要这些银行接受处罚,那就意味着银行被冻结的止赎房屋以及衍生证券将重新进入市场。”上述分析人士表示,“这既解放了银行,同样也解放了房地产市场。”

该人士认为,这10家金融机构应该很乐于接受这样的赔款,“因为冻结止赎两年多以来,这些金融机构的房贷业务受到了很大的冲击。另外,这些银行机构在爆发‘止赎门’事件之后还面临着大量民事诉讼的麻烦。而向房屋贷款者赔付可以了解一系列的讼诉麻烦,更可以陆续推进房贷业务的发展”。

而美联储的一张罚单更重要的作用则是,对美国房地产市场的提振。托马斯·柯里在周一还表示,金融机构向房屋贷款者提供经济赔偿的这一举措将加速美国房地产市场的复苏。美国当地时间1月7日,美国全国住宅建筑商协会(NAHB)发布的数据显示,今年1月份美国出现持续复苏的地方住房市场数量继续增加,表明房地产行业复苏范围不断扩大。数据显示,今年1月份美国有242个城市地区的住宅市场持续改善,比上个月增加41个,为连续第5个月环比增长。数据还显示,当月有47个城市地区晋级到持续复苏房地产市场名单,而且分布范围也从上个月的44个州扩展到48个州。

上述分析人士指出:“自去年下半年开始,投资者对美国房地产市场的投资热情逐渐升温,需求量不断上升,而一旦10家金融机构手头被冻结的止赎房屋投入市场,势必增加房地产市场的供应量。与此同时,拿到赔偿款的房屋贷款者可以重新购置房产。”周一,美国房地产外国投资者协会公布的一项年度调查显示,2013年全球商业地产的投资者热衷于美国、土耳其和中国。在三个国家中,他们最愿意投资美国。

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美国押宝房地产复苏 房屋贷款者将获赔偿
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2013年一过,美国银行业收到的罚单,一个接一个。
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