业内人士:能否供暖要看入住率,还要看管网是否到位
昨日下午,王女士所在小区开发商工程部的张经理回应称,按照他们公司原本的规划,小区1号楼包括地下的换热站早就应建好,“但在开发过程中,正好遇上沙口路与二环支路附近道路规划调整,原定的建设计划受到影响,这一拖就是2年。”
不过,张经理表示,目前1号楼建设工程已经动工,“如果顺利,明年可以建成,到时会尽早建换热站。”
记者走访发现,郑州的新交房小区基本上很难做到交房即供暖。一位业内人士称,一般情况下,第一个采暖季里,入住率低,而由空置房屋带来的热量损耗却存在,“即使我们申请供暖,也不一定被批准。所以,多数情况下小区交房的第二个供暖季会给小区供暖。”小区能否供暖,在他看来,还取决于热力管网能不能到达该小区。另外,一位房地产行业人士认为,在开发商建房初期,会将市政建设配套费交给相关部门用于水电气暖的主网配套建设,如暖气片是否安装到位、管道是否合乎要求等。“从接口到小区是开发商管,接口之外则是热力公司管,开发商无法左右。”
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