外来企业让本土房产市场实现多样化
早在几年前,外地品牌开发企业便瞄准郑州,逐渐入驻省会的房地产市场,这些产品推盘上市的热销,也让本土企业见识了品牌开发企业的影响力。目前,品牌开发企业仍有众多“烫手”项目待字闺中,未来将继续参与与本土开发企业的竞争。经过几年市场的发展,本地企业也逐渐适应了产品多元化市场环境,并寻找自己的发展之路。
万科、万达、绿地、绿城、华润、恒大、保利、金地、雅居乐、世茂、龙湖、宝龙、世纪金源、中铁、中建,这些外来企业齐聚郑州,不但让郑州的房地产市场实现了产品多样化,也带来了新的思路和新的尝试。
与本土区域型房地产企业比较,外来房产大鳄之所以能够在新市场掀起狂潮,除了拥有母公司非常强大的经济实力,以及传统银行信贷和资本市场的融资支持之外,还通过信托、私募等多种渠道加大企业自身的融资力度,而融资方式也比区域型房地产企业呈现出更为多元化的格局。毫无疑问,随着房地产市场竞争加剧,拥有多元化融资渠道的地产巨头企业,在抗击市场波动风险方面无疑将拥有更强的竞争优势,其行业主流企业地位也更趋稳固。
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