信贷市场更多倾向品牌房企
房地产调控以来,相比大型品牌房企,中小房企的资金链压力更大,这是因为,在市场资金链较紧的情况下,品牌房企获取贷款的能力远大于中小房企。
一位在大型国有银行负责房地产信贷的人士告诉记者,目前银行有选择性的开展房地产信贷业务,对于市场品牌度高、业绩好的房企,大型国有银行基本都会积极支持,只是风控较严,但是对于小型开发商,大型银行已经基本上不合作了。
竞合地产市场部研究表明,限购限贷政策出台后,品牌房企在推盘策略、产品定位及销售策略等方面较前期均有所调整,因此,本轮调控后,他们的资金状况反而转好,加之银行信贷市场的资金各种渠道流向这些企业,拉大了它们与中小房企的差距。
竞合地产董事长王东表示,本轮调控进行到现在,资源的集中度已经越来越突出,随着资源集中度的不断攀升,相比于楼市调控最紧张的阶段,未来中小房地产企业面临的压力可能会更大,相反品牌房企的融资渠道相对更加广阔,现金储备更加充裕。
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