地产销售呈现“三涨” 标杆房企业绩超预期

来源:地产中国网 2013-01-09 08:44:00

后调控时代行业分化加剧

链家地产市场研究部张旭认为,2012年是我国整个房地产调控的转折年。虽然宏观经济政策没有放松,但2012年下半年整个房地产市场开始进入以消费持续回归为特点的“后调控时代”。在此大环境的推动下,同比2011年,销售金额、销售面积、超额完成年度目标“三涨”的情况出现并不意外。

中原地产研究部总监张大伟分析认为,面对限购等调控政策的压力,龙头房企通过“牺牲价格,追求销量”等营销策略,使部分大型房企的销售业绩迅速攀升,资金快速回笼,楼市回暖的优势进一步扩大。在本轮市场回暖过程中,万科等一线房企表现更加优异,行业集中度明显提高。

张大伟指出,房地产企业未来表现或将明显分化。由于标杆房企整体业绩良好,资金链缓解,存库下降,因此在未来拿地过程中仍将成为主力军。而一些中小开发商整体销售情况一般,资金链紧张,未来卖地求生的趋势仍将持续。

世联地产表示,目前房地产行业洗牌仍在进行,并购重组案例层出不穷,随着房地产市场自身发展以及房地产调整的长期化,未来一线城市的市场集中度仍将进一步提升。

近日,中房协和兰德咨询共同发布的《2012房地产企业经营管理蓝皮书》中预测,2013-2015年或将有至少30%的房企出局。标普也在近期的报告中称,今年将是中国楼市的“两极分化年”,部分中小房企的出局会让强者愈强。(上海证券报)

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地产销售呈现“三涨” 标杆房企业绩超预期
来源:地产中国网2013-01-09 08:44:00
保利地产、金地集团今日发布全年营销简报。数据显示,2012年全年保利地产销售金额达到1017.39亿元,与万科一起入列“千亿军团”,而金地全年销售额为341.5亿。截至目前,包括保利、金地在内,已有15家房企披露2012年经营业绩,这15家房企的全年销售业绩合计约6367亿元。
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