“定价上将随行就市”
于大型房企而言，2013年仍有乐观理由。
中原地产研究部总监张大伟断言，2013年大部分大型房企都将上调销售目标。据他介绍，自去年10月以来，包括保利地产、中海地产、绿城集团、世茂房地产、招商地产等在内的多家标杆房企，都已提前完成2012年销售目标。
周华燕说，从目前了解的情况看，大部分企业2013年的销售目标会有20%的上调幅度。
某港资房企营销负责人称，2012年大家对市场普遍较为悲观，因此销售目标定得不算高，很多企业是提前甚至超额完成销售任务的。2013年的销售目标一定会高于2012年实际的销售额，但也不会过于乐观。
部分房企已经开始行动。世茂股份(600823)董秘罗瑞华近日在媒体见面会上称，2013年，世茂股份的销售目标将调升至100亿元。2012年该公司的销售目标从年初制定的70亿元上调到了80亿元。
但对于房价走势，受访开发商依然谨慎。
何智韬称，市场尚未完全回暖。会加快开发节奏，缩短开发周期，价格方面会随行就市，不会盲目涨价。
周华燕亦称，当前限购政策依然没有松绑，房产税试点扩围在即，经济也未见明显复苏，虽然企业纷纷上调了销售目标，但对于定价依然谨慎，跑量依然是2013年的主基调。但相比2012年，优惠幅度肯定会有所收缩。
另一国企房企营销负责人则称，该公司希望能在保证销售额的情况下，适当上调利润率。但该负责人也强调，销售量仍放在首位考量。此外，该公司也会加大供应，以保证资金的快速周转。（东方早报）
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