今明两天京4宗地块迎买家

来源:地产中国网 2013-01-09 07:51:00

一改过去年中才大批量供地的节奏,北京市今年土地市场的全面开闸提前至1月,根据北京市土地整理储备中心公布的供地计划,今明两天,将有石景山老古城地块、朝阳孙河低密度地块等4宗土地迎来自己的买家,而在下周,西三环玉渊潭绝版地块等也将陆续出让。与此同时,在收获一个量价齐升的年底翘尾行情后,今年开发商对于土地的追逐有增无减。业内预判,在价格被严格控制的当下,去年底开始的高配建或将再次延续。

根据出让计划,今明两天出让的4宗地块分别位于石景山区老古城、顺义新城、朝阳孙河、房山窦店,或许考虑到去年底出现的开发商对土地的争抢,其中三宗住宅地块——石景山区老古城、朝阳孙河、房山窦店在招标方案里要么直接要求配建公租房,要么明确挂牌出让宗地设定合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过现场竞报公共租赁房面积的方式确定竞得人。

中原地产市场研究部总监张大伟认为,北京选择在2013年一开始就大规模供地,主要是为了弥补去年供地不足对未来供应的“亏欠”,而用招标或挂牌叠加“限地价、竞保障房面积”的出让方式,则是希望最大限度地控制开发商因争抢地块推升“地王”。

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一改过去年中才大批量供地的节奏,北京市今年土地市场的全面开闸提前至1月,根据北京市土地整理储备中心公布的供地计划,今明两天,将有石景山老古城地块、朝阳孙河低密度地块等4宗土地迎来自己的买家,而在下周,西三环玉渊潭绝版地块等也将陆续出让。与此同时,在收获一个量价齐升的年底翘尾行情后,今年开发商对于土地的追逐有增无减。业内预判,在价格被严格控制的当下,去年底开始的高配建或将再次延续。
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