山西运城盐湖区违规征占千亩良田 疑为私自囤地

来源:地产中国网 2013-01-08 11:28:00

12月21日,记者向盐湖区政府了解情况。一位副区长介绍说,运城地区“地改市”以后,原运城市改为盐湖区,纳入运城市城市总体规划(2009—2020年)范围内的耕地都置换出去了,原来的基本农田就变成了一般农用地。区里根据发展需要,通过市里向省里申请农用地转建设用地指标。这块地并非要建“盐湖区市民服务中心”,而是规划建设一个“中央商务区”。“这次平整的土地面积共有380亩(加上道路用地420亩左右),其中140亩前些年就由市里拍卖给天瑞房地产公司了,区里准备对这块地进行置换,统一规划建设中央商务区。”这位副区长表示,征地、拆迁及报批等事宜,区里委托城投公司操作。

此前村民们怀疑,区里征这么大片地,是否是打着建“市民服务中心”的旗号搞开发?如今这个疑问得到了印证。那么为什么不在《告知书》中说明建“中央商务区”呢?副区长解释,虽然这块地已定为开发用地,但具体怎么开发还没有确定,所以临时用“市民服务中心”来代替。

征地应该“走程序”

岂能说征就征

岳坛村八组共有50多户村民,这次有30多户签了字领了补偿款,有十七八户拒不签字领钱。记者在采访中得知,十几年来,有关方面曾先后三次卖八组的地:

第一次是1996年,萨瓦莱斯制版有限公司征地60亩,每亩补偿3.8万元;

第二次是2004年,中机租赁公司征地100亩,每亩补偿6.8万元;

第三次是2008年,以交警支队第三事故组的名义征了30亩地,每亩补偿约10万元。后来,在这片被当地人称为“果园沟”的土地上,却建起一户户民宅。

在2012年11月被推平的土地中,包含八组的200多亩。“从今往后,八组就无地可卖了,我们彻底沦为‘失地农民’了。”八组村民叶双元说,“原来每次卖地,群众不懂法律,上面说卖就卖了。现在大家有了保护‘救命田’的意识。我们也不是不讲理,就是要看看他们有没有合法的征地手续。”

“有地有粮,心里不慌。”八组村民朱改凤说,“土地是农民的‘命根子’,把我们的地都卖完了,我们今后的生活靠什么来保障?”

2002年1月1日起施行的《征用土地公告办法》(国土资源部第10号令)规定,征用农民集体所有土地,征用土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告,征用土地公告应当包括征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途,以及征地补偿标准和农业人员安置途径等。

运城市国土资源局统征中心薛保国告诉记者,按照有关规定,农用地转为建设用地的征地应按五个步骤进行:一是初步告示;二是与村集体签协议;三是向省政府报批;四是发布正式公告;五是进行“招、拍、挂”。通过这五个步骤产生了项目用地单位,完成了征地补偿和人员安置工作,才能合理合法地进场施工。不难看出,盐湖区相关部门的推地行为存在“程序错误”。

在采访中,有村民向记者反映,以“市民服务中心”的名义征地,在盐湖区已不是第一次。2007年,有关部门曾以此为名征下岳坛村三组67亩土地和北城办事处北街社区的部分土地共200多亩。其中的100多亩被一家房地产公司买下,现正开发一个名为“鑫地·理想城”的高档楼盘。

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山西运城盐湖区违规征占千亩良田 疑为私自囤地
来源:地产中国网2013-01-08 11:28:00
最近,山西省运城市盐湖区姚孟办事处岳坛村部分村民给本报来信,反映盐湖区政府违反法定程序征收该村480亩耕地建“市民服务中心”以及其他几起违规占用土地的事情,记者赴运城市作了调查了解。
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