破局

大盘联动激活南滨路商业

王雪松表示，南滨路作为高端物业聚集地，常住人口在未来几年预计可达30万。目前，重庆主城扩城的速度非常快，城市建设也非常迅速，像南滨路这样产业迅速增长的地区，必定蕴藏着更多的商业机会。但目前南滨路的业态单一，高端休闲、娱乐业比较缺乏的问题，迫切需要解决。

对此，东原地产商业公司总经理王静说，东原1891的一期目前正在筹备开盘，以餐饮、休闲为主，星巴克咖啡已经加盟；二期则以时尚为主，影城、酒吧街等；三期定位奢华乐享，度假酒店、购物中心等。“东原在全业态上面努力，期望在南滨路上带个头，与其他开发商共同努力，把南滨路的商业搞活。”中海地产重庆公司营销策划高级主管潘璐直言，相比其他楼盘，中海的项目商业体量并不大，聚集的业主消费力自然也会分流给毗邻招商的长嘉汇。

事实上，商报记者在采访中，各大房企都提到了联动，“搞活南滨路商业不是某个开发商能够做到的”。

地理论见

“重庆外滩”崛起

应学学上海外滩

南滨路有“重庆外滩”的美誉，而上海外滩的商业发展对南滨路的商业升级有一定的借鉴意义。

从2010年开始，随着半岛酒店、外滩源33号等外滩源一期项目，以及和平饭店项目、东风饭店项目等一批高端商业载体次第亮相，外滩商业带吹响了向世界级商业街区进军的“集结号”。目前阿玛尼、杰尼亚、卡地亚、普拉达、格拉夫等国际品牌均已进驻。

重庆社科院区域经济研究所研究员李勇表示，同样有深厚的文化底蕴，同样有一流的江景，上海外滩的升级对南滨路的商业升级有一定的启示。“首先，南滨路作为新商业带，应先筑巢再引凤，目前各路房企正在干这事；其次传统文化建筑必须得到保护；其三，一定要引入高端品牌。”商报记者了解到，法国籍建筑设计大师保罗·安德鲁，与香港梁黄顾建筑师事务所一起，共同参与改造了法国水师兵营，保留了历史记忆。这在业界看来，这是重庆版的“外滩三号”，成为高品质的休闲好去处，时尚聚集之地。同时，宾利汽车在重庆唯一指定授权的展销厅也已经落户南滨路南阳光100。此外，国内顶级餐企金钱豹和俏江南、嘉禾影院都有望落户南滨路。