电影里的长沙楼市:2013要影响力还是票房

来源:地产中国网综合 2013-01-08 10:42:00

据潇湘晨报报道,2012年的楼市大戏已经落幕,2013的新剧本又将如何书写?这是每一个新年伊始,留给众人的悬疑猜想。

几乎成为王家卫电影固定班底的梁朝伟对自己2012年上演的《听风者》尝试扮演失明者的评价是,“我可以演得更好”。于梁朝伟,2013影迷们可以在大片中再次验证他的表现;于楼市,市场也将再度记录行业发展进程的每一个细节。

好消息是,“十八大”确定的新型城镇化道路,为房地产的“白银十年”做了注解;不太好的消息是,高位线存量房,行业门槛的不断抬升,企业分化的进一步加剧,也将在2013年持续。

2013,一直高度关联着中国经济发展的房地产行业中,大大小小的参与者们,又都是否已经写好今年的新剧本?在备受各方关注的楼市之中,谁和谁将成为今年的主角?房地产市场,卖座的一幕会否出现?一切仍是未知数,但猜想可以先行一步。

中小开发商:《泰囧》,小制作大收益

在2012年岁末上档的小成本电影《泰囧》以不到4000万的投资收获了超过10亿元的票房,上演了一场小成本电影的大逆袭。相比现在动辄投资过亿的商业大片而言,《泰囧》似乎说明,大片大投入并不一定是大票房的保证。

2013,楼市或将上演同样的一幕。中小开发商重振旗鼓,有可能成为楼市逆袭的黑马演出。国信证券分析认为,2013年中小房企市场份额会提升。

位于桐梓坡西路麓谷的可可小城,在2012年底已经开始第二期房源的预售。在湖南兴元房地产有限公司董事长杨建荣看来,2012无疑是最为纠结的一年。虽然一期的快速销售保证了后续建设资金,但是市场的不确定却让他在项目二期的开发进度的把握上颇为踌躇。“今年动还是以后动?快还是慢?”

2010年发售的一期房源在2011年底交房后许多业主已入住,但是二期的进展却因为楼市行情的下滑一度放缓。一方面要考虑到一期已经入住业主的感受,另一方面必须要考虑市场销售走低的现实情况。最后杨建荣采取了先开工有地下空间的楼栋,一边启动前期建设,一边等待合适的时机。“2012的大部分时间都花在了地下空间的施工中,地下空间一旦完成,如果市场走好,地面部分的施工则要容易得多,可以跟上市场回升的节奏。”这个策略现在看来无疑是正确的,2012年末,楼市持续回升,可可小城二期一幢已经封顶的房源刚好踩上节点。

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电影里的长沙楼市:2013要影响力还是票房
来源:地产中国网综合2013-01-08 10:42:00
2013,一直高度关联着中国经济发展的房地产行业中,大大小小的参与者们,又都是否已经写好今年的新剧本?在备受各方关注的楼市之中,谁和谁将成为今年的主角?房地产市场,卖座的一幕会否出现?一切仍是未知数,但猜想可以先行一步。
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