首先是当年龙柏宏易和瑞寰资本在收购家园实业时支付的4.8亿元投资款在交易失败后并未退还给收购方，但在东方集团的财务报告中并没有指出。

而家园实业在终止这项收购后，随后，又以协议方式将其所持子公司家园实业100%的股权出售给哈尔滨透笼轻工批发市场有限公司(下称透笼轻工)和北京凯利蓝茵园林绿化有限公司(下称凯利蓝茵)，转让价款为79,644.98万元，取得处置收益3.18亿元。

这么做，直接给东方集团在2011年多增了3.18亿元的利润，站到当年总利润的50%左右。试想，倘若龙柏宏易和瑞寰资本收购家园实业成功，那么东方集团仍占有家园实业35%的股权，是其相对控股第一大股东，家园实业转让收益将无法全额合并报表计入东方集团。

但奇怪的是，龙柏宏易称，在和东方集团洽购家园实业的时候，一家名为鸿达昌的公司称拥有家园实业100%股权，这意味着家园实业目前的股权或已转移到了鸿达昌手中。而鸿达昌和东方集团或存在着关联关系。

2012年6月25日，鸿达昌和龙柏宏易签署的协议落款处显示，鸿达昌的签名人正是东方集团现任总裁孙明涛。

此外，鸿达昌的注册地是“北京市延庆县延庆开发区拜泉街10号2栋452室”，凯利莱茵的注册地是同一栋楼353室。该公司2009年成立，注册资金只有500万元，为自然人股东独资，但却在两年后耗资2.78亿元收购家园实业35%的股权。

而查遍东方集团的公告，也没有披露东方集团和凯利莱茵以及鸿达昌的关联关系。

2012年12月6日，东方集团再现财技。将亏损严重的家园商业也剥离了出去，根据当日公告，家园商业不再纳入东方集团合并报表合并范围。截止2011年末，家园商业经审计总资产82,019.69万元，净资产-11,652.862万元，营业收入90,887.13万元，净利润-14,071.03万元。另根据根据东方集团2012年半年报披露，2012年上半年家园商业营业收入1.9亿元，营业利润亏损1.2亿元，在剥离了家园实业之后，东方家园的主要亏损就是来自家园商业了。

在剥离完家园商业后，家园商业开始雪崩式垮台，2013年，同时关闭北京的5家门店。当中巧合耐人寻味。