2012年6月25日，北京鸿达昌投资有限公司(“鸿达昌”)代表东方集团各相关方和龙柏宏易资本集团负责人就家园商业及家园实业合作安排签署了备忘录(二)及补充协议。彼时，东方集团内部人士称鸿达昌持有家园实业100%股权。
在龙柏宏易看来，三次和东方家园关联公司洽谈的主体都不同，分别是东方实业、东方控股以及名不见经传的鸿达昌，出面签署交易文件的团队却始终是同班人马，这让其生疑。加之12月6日，东方集团将家园商业实际控制人推给龙柏宏易。于是龙柏宏易称，出于谨慎性原则，龙柏宏易即于12月7日委托国浩律师事务所起草了《关于终止零售公司及物业公司原重组安排的备忘录》，决定终止和东方集团的合作。
因此，龙柏宏易认为，与东方集团及其关联公司并没有签署对家园商业正式的投资协议。其执行总裁1月6日接受央视等媒体采访时也声明交易未完成，从而龙柏宏易认为并不存在对家园商业增资义务。
而从实际控制人来看，东方集团在12月6日的公告中称：东方家园家居建材董事人数为5人，其中龙柏资本集团派驻3名董事，东方家园派驻2名董事，董事长由龙柏资本集团派驻董事担任。因此，东方家园对东方家园家居建材不再具有实际控制关系。
但龙柏宏易则认为，这是东方集团想甩掉亏损严重的家园商业的安排。其发给记者的律师声明中称：“龙柏宏易作为基金管理机构，从未参与家园商业实际运营。”而家园商业的董事长兼法人代表丛亮在2005年就担任东方家园的副总裁，当时东方集团100%控股东方家园。
东方集团财技
作为亏损的公司，家园商业就如被遗弃的孩子，没人愿意认领，东方集团和龙柏宏易各执一词。至于双方孰对孰错，暂难判断。虽然龙柏宏易称，有足够的证据来证明家园商业的实际控制人依然是东方集团，但其却称，现在还不是公开这些证据的时候。
但是在这一系列交易过程中，东方集团一系列不符合信息披露等违规情况却浮出水面。
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