中江紫金城空城五年 江中集团面临亏损黑洞

来源:地产中国网综合 2013-01-08 09:21:00

江中集团或陷亏损黑洞

据江中集团紫金城项目部的工作人员介绍,紫金城商铺的面积在30万平方米左右,已经销售出去的面积为7万多平方米,销售金额12亿元左右。

2007年,中江地产开发销售紫金城项目时,其控股股东为江中集团,彼时,江中集团旗下有两家上市公司,江中药业与中江地产。为了帮助中江地产快速销售紫金城商铺,江中集团成立江西时商向业主返租商铺运营,并为其担保。

自2011年后,江中集团实施存续式分立,分立为江西江中制药(集团)有限责任公司和江西中江集团有限责任公司(以下简称中江集团),江中集团持有的中江地产股份由中江集团承接,控股股东由江中集团变更为中江集团。但实际控制人没有变化,仍然是江西省国资委。

“虽然说江中集团与中江集团分立了,但是很多人事以及管理等方面,仍然没有分离。紫金城商铺的问题,江中集团不是还在给中江地产‘擦屁股’吗?”江中集团内部一位人士告诉记者。

上述江中集团紫金城项目部的工作人员告诉记者,回购所有紫金城商铺所需要的资金大约需要18亿~20亿元。江中集团不可能拿出这么多的现金流,只能通过各种方式去筹集,包括向银行贷款。“目前通过股权抵押获得的第一笔4亿元的贷款已经下来了,可以解决一部分业主退铺的问题。”

中江地产1月4日公告显示,该公司接到控股股东中江集团(持有该公司股份3.13亿股,占本公司总股本72.37%)通知,中江集团将其持有的本公司6000万股无限售流通股质押给南昌农商银行北京西路支行。

江中集团董事会秘书吴伯帆对记者表示,“(我们)没有强行收购,寻求的是自愿原则,退铺是企业和业主的一个协商过程,我们把风险告诉业主,给大家一个避险的选择。”

业主选择退铺,江中集团面临的是一笔不小的资金支出;业主不退铺,江中集团面临的将是未来数年巨额的亏空。退或不退,对业主来说,是一个两难的选择,对江中集团来说,同样前路艰难。

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中江紫金城空城五年 江中集团面临亏损黑洞
来源:地产中国网综合2013-01-08 09:21:00
在江西南昌市,一座地段位置上佳、体量颇大的商业地产项目,却建成五年后仍然是“空城”。而为该项目售后返租提供担保的江西江中制药(集团)有限责任公司(以下简称江中集团),却需要向业主们支付租金。但在招不到商的情况下,这显然是一个填不满的“黑洞”。
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