多地楼市成交迎开门红 房价继续微涨概率大

来源:经济参考报 2013-01-08 08:37:00

“我们小区一套二手房与国庆期间价格相比上涨了30万元,就这样元旦期间还有三四个买家抢着要。”从事媒体工作的北京市民侯先生说。

元旦小长假期间,多个城市迎来楼市“开门红”。某机构7日发布的数据显示,2013年第一周,成交面积位列前三的城市为重庆、上海和广州。重点城市中,成交面积同比出现上涨的有南京、天津、成都、广州、北京等城市。

另据链家地产市场研究部统计,1月1日至1月3日,北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为1044套,与去年同期相比上涨83.2%。其中,新建商品住宅(含保障房)网签863套,同比上涨59.5%,二手住宅网签181套,同比上涨524.1%。

“无论从新房,二手房还是整体情况来看,2013年元旦假期的成交量在近五年中都处于高位。”链家地产市场研究部张旭告诉《经济参考报》记者,2013年元旦假期间的成交量同比大幅上涨,延续了2012年底的火热气氛。

二手房方面,链家地产数据显示,2012年末二手房交易市场供需比达到1∶4.5,随着供需压力的增大,议价空间也由年初的4%下降到年末的2%左右。近期上调挂牌价的业主也明显增加。

张旭指出,2012年房地产市场整体筑底回升,相对自由的二手住宅市场体现更为明显。随着改善性需求下半年加速进场、价格也明显上涨。“但由于限购令等原因,难以促进房源入市,使得供需矛盾加剧。受此影响,2013年房价上涨压力仍然存在。”

以上海为例,德佑地产研究主任陆骑麟告诉《经济参考报》记者,2013年伊始,全市商品住宅成交依旧处于相对高位,其主要原因则是元旦假期刺激了楼市整体成交量。上周(2012年12月31日至2013年1月6日),上海市商品房成交面积为41 .22万平方米,2013年1月份全市商品住宅成交量也有望达到100万平方米。

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