多地楼市成交迎开门红 房价继续微涨概率大

来源:经济参考报 2013-01-08 08:37:00

陆骑麟称,自2012年12月下旬以来,受年底因素影响,上海全市商品住宅供应处于持续萎缩阶段,市场明显处于供不应求的状况。截至1月7日,上海网上房地产的住宅可售量已经降至989.95万平方米。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也表示,传统淡季的春节在2月中旬才到来,可以预见,今年1月份北京楼市交易整体上仍将保持活跃。

胡景晖同时指出,由于各大开发商基本完成甚至超额完成2012年度销售计划,因此在春节前推出新盘的动力不足,降价促销的可能性也不大。这也意味着,随着供应量不足,将有更多的购房需求流向二手房市场,并刺激房价小幅攀升。

值得一提的是,在中指院监测的重点企业中,最新结果显示,目前有万科保利绿地、中国海外发展等53家企业在2012年销售额突破百亿。同时发布的“百亿代表企业2012年单月销售均价”也显示,自2012年10月开始,企业销售均价正呈现逐月上涨之势。

“随着房地产调控的持续深入,行业集中度进一步提升,强者恒强的态势已经成为行业共识。与此同时,百亿房企阵营内部的分化也在加剧,千亿企业由2011年的1家增加至3家。”中指院称。

“价格继续微涨已成定论。”中原地产研究部总监张大伟认为,“大部分开发商都完成了全年销售业绩,且资金情况好转。在土地价格及溢价率都明显上涨的情况下,开发商的定价也会水涨船高,目前多调高售价,控制销售速度。因此,整体市场价格将依然维持平稳微涨的趋势。”

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多地楼市成交迎开门红 房价继续微涨概率大
来源:经济参考报2013-01-08 08:37:00
“我们小区一套二手房与国庆期间价格相比上涨了30万元,就这样元旦期间还有三四个买家抢着要。”从事媒体工作的北京市民侯先生说。
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