据中金公司研报，2013年预计到期房地产信托规模2816亿元，总还款额约3100亿元，将迎来兑付高峰。

“泰宇花苑”项目位于温州市平阳县鳌江镇的中心地带，曾是当地的热销楼盘。如今，该楼盘已停工近一年，开发公司负责人陈岳西已于去年7月1日由上海浦东出境。

此前，陈岳西曾通过建设银行当地分支机构（以下简称建行）、安信信托以及民间借贷融资。其中安信信托为该项目发行了4亿元的信托产品，即将于今年4月到期。

目前，平阳县政府已经介入，成立了工作处置小组，争取各方债权人能共同进行后续开发。处置小组内部人士表示，届时靠开发商筹资兑付已经不现实。而安信方面则回应，已有流动性上的预案来做保证。

“泰宇花苑”停建于2011年末，正值温州民间借贷风波爆发之际。而根据中金公司研报，2013年预计到期房地产信托规模2816亿元，总还款额约3100亿元，将迎来兑付高峰。平阳当地人士表示，2011年上半年长三角地区房地产信托发行较多。根据信托计划平均两年期限来推断，今年一二季度，针对温州本地及周边地区的小型开发商所发行的信托项目，将迎来大考。

老板已于去年7月出境

“泰宇花苑”项目，位于温州市平阳县鳌江镇，位于该镇的镇中心地带。按照规划，项目总用地面积41400平方米。

开发商为温州泰宇房地产开发有限公司（以下简称“泰宇房开”）成立于1999年6月，注册资金1亿元，由陈岳西、金云城、金彩云3人分别出资90%、6%、4%设立。陈岳西为实际控制人。

该楼盘于2009年4月30日开售。根据购房合同，该楼盘将于2012年8月31日交付。2011年，有业主发现楼盘施工进展异常。据浙江本地电视台报道，2012年春节过后，就没有工人回来了，楼盘已然停工。

去年7月，有业主得到消息，陈岳西已经“跑路”。8月，平阳县政府成立了泰宇花苑工作协调小组，由平阳县政法委副书记叶永武担任组长。去年12月底，当地又成立了泰宇花苑工作处置小组。

处置小组内部人士告诉记者：“目前，泰宇房开已经散架。” 记者于1月7日下午来到泰宇花苑施工现场及售楼处。施工现场空无一人，售楼处大门紧闭，门上贴着一张水费缴纳通知单。